一、鉴定房屋概况

清远市清城区某小学2号教学楼房屋(以下简称“该房屋”)，据悉该房屋建造于90年代，房屋主体为六层框架结构，主体结构采用钢筋混凝土柱、梁及板等承重构件共同承重，由180mm、120mm厚砖墙围护及分隔，现该房屋作教学楼使用，鉴定面积约1172㎡。

该房屋坐北朝南，内墙面混合砂浆抹灰、扫白，外墙面贴瓷砖饰面;室内地面部份铺设釉面砖;门为铁门;窗为铝合金窗。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

依照《房屋完损等级评定标准》(城住[84]第678号)，评定清远市清城区桥北小学2号教学楼房屋为“基本完好房”。

四、房屋鉴定处理意见

1、房屋东立面外墙面瓷砖饰面发现较大面积的空鼓、脱落现象，建议委托具备相关资质的施工单位进行相应的修缮施工。

2、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

3、房屋所有人或使用人应对房屋加强检查，若发现有异常情况，应及时采取安全措施进行处理并报告有关部门。