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文昌市工业厂房检测鉴定中心,，海南省建筑工程检测鉴定中心，自成立以来，在澄迈县、天涯镇、育才镇、天涯区、东方、三亚、美兰区、三亚市、吉阳、海棠、天涯区、凤凰镇、文昌、天涯区、琼山区、龙华区、海棠、龙华、东方市、琼山、儋州、秀英区、崖城等地开展了多项业务，鉴定了大量的工业及民用建筑。
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
海南维众检测鉴定中心是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。具有认可的CMA、CNAS等相关。我们有30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，快可以3-7天内出具相应的检测报告。高端的检测设备和前沿的核心技术，为相关机构企业个人检测鉴定、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
净高极差不合格在通过找平层弥补的过程中很有可能影响实际净高，可采用悬挂吊锤或多功能检测尺的方法直接量测，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测，其作用原理是在管道质心水平面上形成互成90，入住后出现质量问题其责任就很难追究得清楚了;，应不小于2倍基坑深度;对于建筑和历史建筑，工具经BIM技术深化设计后的三维图导出安装节点图，应采取提高对综合抗震能力的要求或提出改变结构体系的要求等措施，
依据规范：《建筑结构荷载规范》GB50009-2001，《混凝土结构设计规范》GB50010-2002，检测内容包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改造结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的建筑结构抗震性能及使用性能和改造方案可行性。必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。
房屋改建构造的平安审定此类型房屋主要为改造内部整体构造或者接建新房屋增大荷载等。审定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体能否产生了影响，能否满足标准的请求。
房屋加层审批房屋安全检测鉴定内容：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。
当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。
“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
建议大家房子超过使用年限的，或者已经出现一些问题的，尽快找一家专业的房屋鉴定检测机构做检测吧。
房屋抗震鉴定检测过程：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
学校房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设计要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑 、城市生命线工程以及改建加层房屋。
文昌市工业厂房检测鉴定中心'总体上东楼底层框架构件的混凝土强度可评定为C15，二~六层砌筑墙体砖抗压强度总体上可评定为MU10，二~六层砌筑墙体砂浆强度推定值为。.对东楼的倾斜测量结果表明，目前房屋整体存在一定的向东倾斜，但倾斜率相对较小。.东楼目前存在的损伤主要是多处混凝土构件保护层脱落露筋，钢筋锈蚀;部分墙体门窗洞口角部或窗间墙体竖向或斜向裂缝;大部分墙面楼板大面积渗水，墙面粉刷层脱落;多处梁板交界处脱开等。这些损伤主要是由于房屋材 料严重老化、温差变形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土构件露筋、钢筋锈蚀现象严重，存在较大安全隐患。
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依据国家规范《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03:200的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度;按照国家规范《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-200的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况;根据《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-200的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况;
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采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图;依据《混凝土结构设计规范》GB50010-200对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。
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