已有建筑的可靠性鉴定方法,正在从传统经验法和实用鉴定法,向概率法过渡;目前采用的仍然是传统经验法和实用鉴定法,概率法尚未达到应用阶段传统经验法是依赖有经验的技术人员通过调查、现场目测检查,并按照原设计程序进行种。

建筑鉴定

1建筑鉴定-传统经验法

校核,借助个人拥有的知识、经验和验算进行评估。这种方法过多地依赖个人经验,缺乏役套科学的评估程序和现代测试技术,因此鉴定结果具有很大的随机性和主观性。但是,由于这一方法简单、节约时间和鉴定费用,至今仍广泛采用。

建筑鉴定

2.建筑鉴定-实用鉴定法

实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展形成的这种方法通过庄业人员分析已构有建筑损伤的原因,列出明确的调查项目,一般经过数次调查,并结合结构计算或实验结果,与经逐项评估后,综合得出较为完全准确的鉴定结论。该法强调利用现测技术获取各种结构信息。实用鉴定法一般需进行以下几项工作,土路

(1)初步调查。调查建筑概况,包括建设规模、图纸资料、环境、结构形式及鉴定目的等。

(2)调查建筑物的地基基础(包括基础和桩、地基变形及地下水)建筑材料(如混凝土、钢材、砖以及外围结构材料)和建筑结构(结构尺寸、变形、裂缝、损伤、抗震能力、振动特征及承载能力等)

(3) 结构计算和分析以及在试验室进行构件试验或模型试验。

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3.建筑鉴定-概率法

概率法是依据结构可靠性理论,用结构失效概率来衡量结构的可靠程度,但是由于建筑结构诸多的复杂因素,目前,该方法仅仅是在理论和概念上对可靠性鉴定方法的完善,实用上仍存在很大的困难目前我国已经正式颁布的几个房屋可靠性鉴定标准,根据鉴定对象的不同、鉴定的出发点和目的不同,大致分为三类:危险房屋鉴定、结构可靠性和结构抗震鉴定危险房屋鉴定的侧重点是判断房屋是否已构成危险房屋,而对未达到危险状态的结构构件并不加以区分和判定,鉴定结果主要为房产管理部门提供依据抗震鉴定是对那些未抗震设防或设防烈度低于规定的建筑进行抗震性能评价它的侧重点是结构是否满足抗震构造和地震作用下的承载力要求。由于绝大多数需鉴定的房屋未遭受过地震,所以无法根据现状直接判别结构的抗震能力,因而抗震鉴定更注重依据长期工程经验和实验研究得出的构造要求和概念,结合定量计算来综合评定,特别需要指出的是,按已颁布的《建筑抗震鉴定标准》(GB5002395)对现有建筑进行抗震鉴定的目标,保持与原工业与民用建筑抗震鉴定标准》(TJ23-77)基本一致,比抗震设计规范对新建工程规定的设防标准低.

防水技术是保证工程结构不受水侵蚀的一项专门技术、在建筑施工中占有重要的地位。防水工程质量的好

坏，将直接影响到建筑物和构筑物的寿命，影响生产的正常进行。长期以来，防水工程由于设计、选材、

施工、沉降、变形等诸多原因，质量问题很是严重。屋面、卫生间、外墙板板缝以及地下室渗漏等四漏问

题已成为防水工程的质量通病。这些质量问题轻的引起屋面和檐口渗漏粉刷脱落，重的可引起地下工程被

淹，甚至建筑物沉降变形形成危房，危及人民生命安全。另外，防水工程造价一般占单层工业厂房总造价

的15%左右，平时房屋维修费的一半用于渗漏维修，所以，防水工程施工必须标准化、规范化、科学化，

确保质量，才能更好的发挥基建投资效果。

02造成渗漏问题的主要原因

(1)材料的性能和质量问题

防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量。传统的防水层作法主要用石油沥青或玛蹄脂

粘结纸胎石油沥青油毡，一般为二毡三油五层做法。这种材料存在着低温脆裂，高温流淌，抗拉强度低，

易龟裂、老化等问题。因寿命较短，一般为5年左右，甚至有的当年就渗漏，所以，材料本身的性能和质

量问题是造成渗漏的一个重要原因。

(2)施工质量问题

造成渗漏的另一个重要原因是施工质量低劣。例如：

由于基层凹凸不平，使防水层积水，长期潮湿使纸胎霉烂;

选用材料不当，如石油沥青的标号不按规范要求选用，玛蹄脂配方不准甚至不配，造成低温脆裂，高温流

淌。

细部未做好是操作中造成渗漏的主要原因，特别是排水口、女儿墙、檐口、伸缩檐、管根、板缝等部位的

防水构造做法不妥,加气混凝土屋面板刚度不够造成塌腰积水等因素;

施工中不注意成品保护，将防水层破坏，是造成漏水的又一原因;

刚性防水屋面抗渗标号低造成渗水。

(3)沉降、变形问题

由于房顶受力不均或建筑物沉降、结构变形、或地震灾害、撕裂房顶防水层造成漏水。

(4)设计问题

设计不周也是造成渗漏的一个因素，失当等造成渗漏。如屋面坡度过小，排水不畅、防水构造成渗漏。