6月1日上午，《西安市房屋安全鉴定检测技术标准》第一次编审会召开，这标志着西安市第一部地方房屋安全鉴定标准的编审工作提上日程。

据了解，西安市房屋安全鉴定服务中心和西安建筑科技大学是此次编审项目的承担单位，项目参编人员涵盖了房屋安全方面的科研人员、技术管理人员和一线检测人员。昨日《西安市房屋安全鉴定检测技术标准》第一次编审会召开，据参会专家介绍，目前，西安市的商品房在爆发式增长，随之而来的房屋安全问题将是今后管理的主要问题。而《民用建筑可靠性标准》作为国标与地方房屋鉴定还存在差距。

“你比如说西安的棚户区、城中村房屋，有的是单边墙盖的7层，这些房屋的安全该如何检测鉴定，国标就没有相关依据。”西安市房屋安全鉴定服务中心负责人陈曦虎介绍，此次编审会的召开，就是要尽快对标武汉、南京、杭州等城市，制定西安自己的标准。

这些城市都已出台了房屋安全鉴定地方标准，而西安标准的编审目标则是高于国标，更便于操作。

记者了解到，拟编制的《西安市房屋安全鉴定检测技术标准》将分为总则、术语符号、专项鉴定等8个部分。目前，西安市房屋安全鉴定服务中心已向西安市质监局标准化处递交了项目申报材料，接下来《西安市房屋安全鉴定检测技术标准》将进入征求意见阶段。

延伸阅读

而为进一步增强广大西安市民,对城市房屋使用安全管理方面的认识和了解。此前，西安市房屋安全鉴定服务中心曾就群众关心的房屋安全鉴定、危房处理、外墙瓷砖修复等问题进行过详细解答！

Q1哪些房屋需作安全鉴定?

答：有下列情形之一，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定：

(一)学校、医院、场馆、车站、商场等大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的;

(二)房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的;

(三)其他可能危及公共安全的情形。进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的，建设单位应当委托房屋安全鉴定。

Q2发现房屋有危险，应找何部门来鉴定?

答：房屋安全鉴定应由依照国家规定设立的房屋安全鉴定机构进行。西安市房屋安全鉴定服务中心负责本市辖区内房屋安全鉴定，并统一使用“房屋安全鉴定专用章”，负责危险房屋管理工作，联系电话为029-87617785。

Q3房屋使用过程中哪些行为是禁止的?

答：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构;

(二)拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构;

(三)擅自改变房屋用途;

(四)降低底层室内标高;

(五)开挖、扩建地下室;

(六)超标准加大房屋荷载;

(七)安装设施、设备影响房屋结构安全;

(八)在屋面违章搭建;

(九)其他危及房屋使用安全的行为。

Q4申请房屋安全鉴定要提交哪些资料?

答：(一)房屋安全鉴定委托书;

(二)委托人身份证明;

(三)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料;

(四)房屋权属证明、租赁合同或者能够证明与鉴定房屋有相关权利的有效证件;

(五)法律、法规规定的其他材料。

Q5如何检测外墙瓷砖粘结缺陷?

答：外墙瓷砖检测手段比较多，常见的有锤击法、红外热成像法。其中利用红外热成像检测技术检测建筑物外墙空鼓等缺陷有很多优势，在西安地区，每年的3至11月份，是运用红外热成像技术检测外墙瓷砖的最佳时间。