鉴定公司就如给房子做检查的“体检机构”，其检测报告的准确性和收费合理性至关重要，深圳发展近30年来高楼大厦拔地而起，那些原先的小矮房也不断重建或是直接加层，加上各种市政工程基础的开挖，定期的“体检”是预防房屋坍塌事故的重要举措。

近日，深圳市法制办通过微信公众号“深圳法制”举行《深圳市房屋使用安全管理规定(征求意见稿)》(以下简称《规定》)立法听证会，市民和企业听证代表纷纷建言献策。有关部门透露拟出台办法规范房屋安全包括建筑幕墙的检测鉴定，并制定鉴定机构名录管理办法，加强对房屋使用安全管理。

据市房屋电子地图信息系统统计，截至2017年11月底，深圳既有房屋建筑共计约59.95万栋，总建筑面积约10.15亿平方米。既有房屋使用安全问题受到社会各界的普遍关注。如何管理房屋安全检测、鉴定机构?《规定》提出鉴定机构实行名录管理制度，市主管部门应当将符合条件的鉴定机构列入鉴定机构名录，定期向社会公布。

对此，深圳市住建局回应，对鉴定机构管理国家尚未出台专门法规，仅制定发布了检测及鉴定领域的技术规范。经调研，鉴定机构管理是各地方政府房屋使用安全管理的重点也是难点。目前都以备案、目录等形式进行管理，并对进退机制、惩处措施等进行了规范和约束。该局正在研究梳理各方面已出台的规定，结合深圳实际，将针对房屋安全检测鉴定包括建筑幕墙检测鉴定出台办法进行规范。同时，该局正在研究制定鉴定机构名录管理办法。

如何加强和完善对存在安全隐患房屋的监管?市民马雍桀建言各区(新区)街道办或社区工作站应该进行隐患房屋的排查，做到信息入库，对有隐患的房屋应该评级，评级达到一定级别的应该禁止出租或者居住。

深圳市住建局表示，根据《规定》将建立房屋使用安全信息通报和共享制度。通过房屋使用安全信息与公安、社区网格、市场监管、不动产登记、历史遗留违法建筑处理等管理系统信息实时对接、交换，协同实现对全市房屋使用安全隐患的防范和治理。

规范化的市场对我们普通业主来说有着非常明显的优势，很多时候我们并不了解这一行业具体操作细节，价格以及鉴定公司的资质都没法去检验核实，政府对这些公司机构的监管越到位，我们业主遇到不正规鉴定单位的几率就越小，加固之家希望这条规范之路能够越走越“光明”。