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商品房结构装修随意改,可是会出大事情的!

发布日期:2018-04-17 15:36:42     点击次数:897次     来源:加固之家

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北欧风异常流行的今天,很多新婚小夫妻或者是刚刚毕业的小白领都喜欢讲自己的房子重新改造一番,为了让旧房更加符合室内设计要求,原建筑结构的变动在所难免,但是随意更改商品房结构可是要出大事情的!

商品房墙体改造首先就不能损坏承重墙!承重墙的存在是抗震能力的体现,在《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。

商品房改造切割承重墙是违法行为


一般情况下砖混结构商品房所有墙体都是承重墙,凡是预制板墙都是承重墙一律不能拆除或开门开窗,装修时在承重墙上面掏大面积的门洞也不行,当然抛开法律层面的约束,纯粹以改造技术角度出发,承重墙开门是可行的,但是一定要做好后续改造加固施工,通常采用的加固方法有粘钢和碳纤维加固。框架结构的商品房内部的墙体一般都不是承重墙。当然这得具体到每个建筑的结构本身去判断,通过查看原建筑图纸并到现场勘查才能确定。

所以各位想给自己旧房、二手房进行装修的业主们要擦亮眼睛了,不要盲目相信装修工说的承重墙可以随意开,这些改造会对房屋建筑的抗震性能造成影响,严重的还会出现开裂倾斜等问题,要是危及到隔壁单元的安危更是要负法律责任。


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