3月7日19时15分，福建泉州欣佳酒店发生坍塌事故，共有71人被困。据了解，事故系房屋改装作业时发生，该楼房业主目前已被公安部门控制。

泉州市鲤城区住建局局长张翼说，事发楼房占地5亩，建筑面积约7000平方米，共有7层，属于钢结构房屋。该建筑经查是2013年开始建设，2018年改造为欣佳酒店，并于当年6月开业，酒店有各类客房计66间。该建筑一楼共有6间，其中两间原为超市。今年春节前，房屋业主将一楼出租的超市收回重新改装。3月7日晚上7时，房主接到现场施工人员电话称，在进行作业的一楼房屋一根柱子发生变形。三四分钟后，楼体整体坍塌。

据知情人士称，该建筑 “2017年之前，每一层都是一个开阔的大厅。楼上要开欣佳酒店，2017年开始拉来水泥和砖，把宽敞的大厅砌墙，隔成了一个一个的小房间，2018年酒店开始营业。”

据时代周报采访一位已经搬离的租户说，这栋楼没有钢筋混凝土的承重墙，整体为钢结构。在他们搬走之前，这栋楼的玻璃就曾一直无故爆掉。

一直无故爆掉的玻璃，也是此次楼房彻底垮塌的先兆。

一名在欣佳酒店对面开便利店的店主告诉记者，7日晚7点20分左右，他听到对面的欣佳酒店传来巨大的响声，“我当时以为是爆炸了，出门去看，发现巨响出自欣佳酒店的钢化玻璃，这些玻璃纷纷裂开，产生了巨响。然后就眼见着整栋楼倒塌下来了，露出里面的钢结构，这是不到几秒钟的事情。”

冰冻三尺，非一日之寒。广东保顺检测鉴定有限公司提醒您，房屋出现险情前，可能会出现这些征兆：

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。

征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

对于钢框架结构房屋，如何判断建筑物结构现状及承载力能否满足安全使用的要求?下面我们以广东保顺检测鉴定有限公司-西藏自治区日喀则市定结县陈塘镇政府某新建工程(钢框架)建筑物可靠性鉴定项目为例，为您讲解钢框架房屋可靠性鉴定过程：

西藏自治区日喀则市定结县陈塘镇政府某新建工程(钢框架)建筑物可靠性鉴定项目

一、项目概况

建筑物名称：西藏自治区日喀则市定结县陈塘镇政府某新建工程(钢框架)建筑物

鉴定机构：广东保顺检测鉴定有限公司

鉴定类型：钢框架房屋建筑物可靠性鉴定

鉴定地址：日喀则市定结县陈塘镇政府

鉴定日期：2019年9月

二、鉴定目的

西藏自治区日喀则市定结县陈塘镇政府某新建工程(以下简称“该建筑物”)位于日喀则市定结县陈塘镇政府，现为一幢四层的钢框架结构建筑。据悉该建筑物建造于2016年，主体以钢柱、钢梁等构件共同承重，以欧松板围护及间隔。该建筑物总高度约为16.35m。

为了解该建筑物现时的安全状况，分析该建筑物结构现状能否满足安全使用的要求，受委托人的委托，广东保顺检测鉴定有限公司对该钢框架建筑物结构现状进行可靠性鉴定。

三、鉴定内容

(一)建筑物现场检查

1、地基基础现场检查

(1)检查建筑物室内地面、室外地台及各柱、墙脚有无明显的开裂及沉陷现象;是否有因地基基础的不均匀沉降而导致上部结构构件出现明显开裂及变形等异常现象;

(2)对该建筑物部分转角位置竖向构件倾斜率进行测量，查明该建筑物是否出现倾斜现象。

2、上部承重结构现场检查

(1)对该建筑物上部承重钢构件进行检查，检查钢构件有无明显的变形、断裂、开裂、锈蚀(腐蚀)等损坏现象。

(2)对该建筑物上部钢构件焊缝进行检查，检查焊缝表观是否存在有明显的脱焊、漏焊、咬边、表面夹渣等表观质量缺陷。

(3)对该建筑物上部钢构件螺栓连接处进行检查，判断钢构件间连接处螺栓是否存在有松动、未拧紧等异常现象。

3、围护结构系统现场检查

检查该建筑物室外、室内墙面有无明显开裂受损现象，集成板、地板及其他围护构件是否有明显开裂、受力变形或其他损伤。

(二)结构检测及结果分析

1、建筑物承重构件截面尺寸检测

(1)现场对该建筑物上部结构部分钢梁构件截面尺寸进行测量;

(2)现场对该建筑物上部结构部分钢结构螺栓节点连接部位螺栓尺寸进行测量。

注：由于客观条件所限，该房屋柱构件部分无法进行检测鉴定，故本次鉴定评级参考委托方提供的原房屋设计图纸柱构件信息。

2、钢结构涂装工程检测

按照国家现行相关检测标准的要求及现场条件抽取一定数量的钢结构构件，采用涂层测厚仪进行涂层厚度检测。

3、钢结构焊接工程检测

按照国家现行相关检测标准的要求及现场条件抽取一定数量的钢结构构件，采用超声波探伤进行焊缝缺陷检测。

(三)承载力验算

1、承载力、挠度验算。根据计算分析结果，判断该建筑物钢构件在现状使用荷载作用下，其承载力和挠度是否满足验算要求。

2、整体稳定验算。根据计算分析结果，判断该建筑物钢构件在弯矩作用平面内的稳定性及弯矩作用平面外的稳定性是否满足验算要求。

(四)鉴定评级及处理建议

根据检查、检测情况和验算结果，依照根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)，判定该建筑物能否满足安全性及使用性的要求，并对该建筑物不满足上述要求的构件提出处理建议。

四、鉴定依据及仪器设备

(一)鉴定的主要依据

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)

2、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)

3、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)

4、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016年版)

5、《钢结构设计规范》(GB50017-2017)

6、《冷弯薄壁型钢结构技术规程》(GB50018-2002)

7、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》(CECS 102：2002)

8、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)

9、《钢结构现场检测技术标准》(GB/T 50621-2010)

10、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

11、《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》(GB/T 11345-2013)

12、其他相关技术标准

(二)主要检测仪器设备

1、钢结构涂层厚度检测仪(TT241)、超声波探伤仪(HS600)、超声波测厚仪(TIME 2110);

2、激光测距仪(PD-56)、游标卡尺((0～150)mm;0.02mm)、钢卷尺(5m)，钢直尺((0～200)mm)、线锤、相机等其他相关的检测仪器。

频发的房屋安全事故一次又一次提醒我们：房屋结构安全不容忽视，不管是钢结构房屋还是混凝土框架结构房屋，在房屋加层、拆改、改变用途(大幅增加荷载)前都要委托专业房屋鉴定机构进行查勘检测、确认安全性后方可进行。