面对不确定性多而复杂和全面强大的加固工程建设，确定楼房加固设计寿命时区别对待，考虑分类过程：即维修加固，临时的，短期的强化和长期的加固补强，并相应地其设计寿命的规定。结构加固既有混凝土结构受自然环境、使用环境等各种因素的影响，呈现出不同程度的承载力不足、变性过大等缺陷，国内外研究者针对工程结构受损情况提出了不同的维修加固方法。桥梁加固通过一定的措施使构件乃至整个结构的承载能力及其使用性能得到提高，以满足新的要求。也就是要针对桥梁所发生的不能满足继续使用的状况进行处理。房屋检测运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

1）建筑物应急加固：建筑物已被确定为危险（整体或局部）且因特殊原因不能立即拆除重建，或因爆炸、火灾等意外事故造成建筑物局部损坏的，必须立即进行建筑物应急加固。这种应急建筑加固后的使用寿命一般不超过1年，加固后需要经常检查（如每3个月检查一次），防止再次发生险情。

(二)临时建筑物加固: 对部分临时建筑物或者遭受火灾、地震破坏的建筑物，在紧急情况发生后及时进行加固，讨论后续措施，即采取临时建筑物加固。 临时建筑物的加固设计年限一般不超过五年，加固后应每年检查一次。 如果在期限届满后再次进行可靠性评估，并发现结构工作正常，仍可适当延长建筑物的使用寿命。

3）短期建筑加固；短期建筑加固适用于已使用约30年的建筑物，以改变因其使用功能（包括楼层增加、改建）引起的加固，或业主仅需考虑拆除和重建以及城市规划部门的要求。

短期建筑加固的设计和使用寿命一般不超过25年.这也符合“便于更换结构部件统一标准”规定的25年。必须指出的是，短期配筋设计中使用的可变荷载值不仅要按照现行荷载规范的规定计算，而且要根据下一个目标使用寿命乘以小于1.0的折减系数。

4）建筑物长期加固；长期加固一般适用于使用年限较短或因各种原因使用年限不足20年的建筑物加固。钢筋的设计使用年限一般为30-50年或更长。此外，在建工程所需的钢筋应视为新工程，即50年。此时钢筋设计应符合《混凝土钢筋规范》的有关规定。需要指出的是，对于一些纪念性建筑和特别重要的建筑结构，以及业主认为其建筑具有很高的保存价值、加固费用不成问题的观点，可以约定50年以上的设计使用年限。

这样，除了”荷载规范”中规定的值外，钢筋设计中的可变荷载值应乘以荷载膨胀系数大于1.0的值，材料的强度值应为除有关规定中规定的值以外的其他值，应采用小于1.0的折减系数。 膨胀系数和折减系数按照概率分布和相应的统计系数按照“统一标准”确定。

总之，当业主和设计师就加固设计的使用寿命达成一致时，前者应耐心地听取后者的技术和经济分析，后者也应尊重前者的使用功能和使用寿命要求。