1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖;

3)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;

4)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

5)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

6)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

7)对房屋质量状况有异议;

8)房屋超过设计使用的年限;

9)或有其他需要。

房屋现状的安全验收情况检测的基本内容：

1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。

2)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

3)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;

4)结构体系复核检测;

5)结构材性检测;

6)构件尺寸和配筋复核检测;

7)房屋倾斜及沉降测量;

8)房屋完损状况检测;

9)抗震性能评估;

10)结构验算与安全性分析;

11)出具检测报告。

现场房屋检测仪器设备：

混凝土回弹仪、SOKKIA C40水准仪、激光测距仪、钢筋探测仪、磨光机、冲击钻、全站仪、游标卡尺、电线、卷尺、其他(锤子、凿子)、酚酞试剂、里氏硬度计。

房屋现状的安全验收通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断你的病情。