买到一户称心如意的房产是很多人的期望，徐州市民李女士在2015年购买了位于徐州市中心一处名为“苏宁广场”的房产，满心欢喜的她时常去楼盘现场看看房子建设的进度，最近李女士发现本该属于所有业主的休憩屋顶花园却被数十个烟囱“占领”，巨大的噪音和呛人的油烟味让她实在吃不消。据李女士介绍，跟她有同样遭遇的业主有数百人之多。据了解，苏宁广场项目是由徐州苏宁置业有限公司(以下简称：苏宁置业)开发，目前该项目没有通过竣工验收，当地环保部门已经责令苏宁置业限期整改。

百万房产紧邻排烟管道 说好的屋顶花园不见了

 

(徐州苏宁广场顶楼遍布近二十个烟道风道出口)

徐州苏宁广场位于徐州市中心彭城广场东侧，2015年该广场旁边的楼盘苏宁尊悦府邸住宅开始销售。李女士也购买了一套。不过，最近发生的一件事情她烦心起来，原本是业主休憩的屋顶花园，现在却被数十个大烟囱“占领”。

“窗户根本不能打开，我们楼上几百户业主就跟放在架子上烧烤一样，烟熏火燎的。”李女士告诉记者，花园屋顶突然横七竖八的矗立起很多大型设备，巨大的噪音喝呛人的油烟味让人是在难以忍受。据业主们介绍，这个设备都是排烟装置，服务于苏宁广场四、五层餐饮商家。

那么到底这些烟道对小区业主有什么影响?一名业主带着记者辗转爬上六层屋顶，登上屋顶的花园，记者被眼前的烟囱群着实吓了一跳。轰隆隆的转轮机声、呼呼直排的油烟味扑面而来，记者现场查看发现共有大小十七个烟道排放口正在工作，还有不少崭新的烟道排放装置堆放在屋顶，原本并不宽裕的屋顶被这些烟道占据大部分空间。业主们告诉记者，这些烟道全天开机，声音、气味严重影响到未来业主的入住，离烟道最近的住户仅两三米距离。

据了解，徐州苏宁广场共有A、B、C、D、E五栋建筑，其中A、B两栋为办公用房，其余三栋为住宅用房，五座大楼环绕着的是商业综合体苏宁广场，广场顶楼为一处屋顶花园，销售人员曾承诺这里是独属小区业主所有，闹市中有这么一块稀缺的屋顶花园实属难得，很多业主也是冲着这个屋顶花园购买了房源。

好好的屋顶花园咋变成了“烟囱群”了，李女士与其他业主曾多次找到销售人员，销售人员表示他们也不清楚，之后业主们多次咨询规划、环保均无功而返。

销售人员坦言屋顶尚未交付 烟道肯定会一直存在

曾是销售亮点的屋顶花园现在为何遍布油烟管道呢?销售人员坦言，这么大的商场有如此众多的餐饮企业，油烟排放只能放在屋顶，“因为现在还没有交付，所以最终屋顶是什么样的我也没办法告诉你，但是肯定会有烟道在。”

徐州市规划局：将派人实地调查了解 

那么这些烟道的设置有没有在当初的规划图中体现，环保部门有没有做过备案?记者随同业主来到徐州市规划局，该局一名曹姓副局长接待了记者。曹副局长介绍，目前苏宁广场这个项目还没有进行竣工验收，根据记者反映的情况，他们将派人到现场去实地查看，如果情况属实，该项目将无法通过竣工审核。

徐州环保局：已介入调查 责令苏宁置业整改 

据徐州市环保局行政审批处朱增娣介绍，该局行政审批处于2009年2010年分别对徐州苏宁广场A、B、C地块进行了环境影响报告批复，对于该项目所有涉及环境污染的工程设施进行严格约束，同时要求“工程竣工后，按要求备齐资料，报我局申请验收，经验收合格后，方可投入使用。”她说，目前苏宁广场的建设进度并未达到验收标准，因此相关环评验收还未开展，对于业主反映的屋顶花园成“烟囱群”，目前徐州鼓楼区环保局已经提前介入。

“苏宁置业承诺六月底将整改方案报送区环保局。” 徐州鼓楼区环保局监察大队大队长李群勇介绍，今年的四月份就已经接到业主的投诉，同时大队也安排人员到现场进行查看，李队长表示，他们曾多次约谈徐州苏宁置业相关负责人，要求徐州苏宁置业拿出具体可行的整治方案，严格按照《油烟管理办法》中规定“烟道口聚居民住宅不得低于20米”的要求整改。