房屋鉴定的在现代生活当中有相当重要的角色，不管是自住房还是购买的商品房，都会遇到各种各样的质量问题，而且加建改造等一系列建筑活动都对建筑安全造成了威胁，本文就建筑鉴定作用以及房屋鉴定员考试的相关知识进行归纳。

一、房屋安全鉴定有什么作用

（1）保证各类房屋的结构安全，通过定期检查、鉴定、合理维护，保证房屋各部分处于完整、安全状态；

（2）抓紧对危险老旧的改造，通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，及时发现安全隐患并采取排险解危措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋有重点的翻建、改造；

（3）灾后加固和增强房屋减灾能力，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失；

（4）对现有房屋结构的改建、扩建等进行安全鉴定，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生；

（5）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定，保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生；

（6）进行司法仲裁技术鉴定，由于在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷，通过实事求是的房屋安全鉴定，可以为维护正当利益发挥重要作。

二、房屋安全鉴定员

随着鉴定行业的发展壮大，鉴定行业所需的鉴定员也变得更加具有市场竞争力，但是对该行业不懂的人，对于考试的问题会存在非常多的疑问，对此小编提醒，各个地方的规定章程不一样，在选择考试机构时千万不要被一些不合法的机构忽悠，选择国家认可的机构更加有保证也才能用得上。下面是广州市房屋安全鉴定协会举办的房屋安全鉴定员培训，仅供各位参考。