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娄底厂房竣工验收检测中心；

房屋正常使用性鉴定，该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

在实际施工中，很多人都会把化学锚栓和化学植筋看作是同一种工艺，其实不然，植筋是植筋，锚栓是锚

栓，二者虽然有极其相似的原理和功能，但还是有很大不同的。到底不同在哪里呢?请SKO小编一起来看看

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一、《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013中对于锚栓和植筋有了新的定义

化学锚栓和化学植筋是后锚固中应用zui广的技术，新规范《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013中

对于锚栓和植筋有了新的定义，该规范对于锚栓和植筋的定义如下：

1.植筋技术：使用胶粘剂将钢筋或者全螺纹螺杆植入混凝土结构中。

化学植筋，简称植筋，是我国工程界广泛应用的一种后锚固连接技术，系以化学胶粘剂—锚固胶，将带肋

钢筋及螺杆胶结固定于混凝土基材钻孔中，通过粘结与锁健作用，实现对被连接件锚固的一种组件。化学

植筋锚固基理与粘结型锚栓相同，但化学植筋及螺杆由于长度不受限制，与现浇混凝土钢筋锚固相似，破

坏形态易于控制，一般均可以控制为锚筋钢材破坏，故适用于静力及抗震设防烈度≤8度的结构构件及非

结构构件的锚固连接。对于承受疲劳荷载的结构构件的锚固连接，由于实验数据不多，使用经验(特别是

构造措施)缺乏，应慎重使用。

2.粘结型锚栓，又称化学粘结栓，简称化学栓或粘结栓，是用特制的化学胶粘剂(锚固胶)，将螺栓及内螺

纹管等胶结固定于混凝土基材钻孔中，通过粘结剂与螺杆及粘结剂与混凝土孔壁间的粘结与锁缝作用，实

现对被连接件锚固的一种组件。

目前，市面定型粘结型锚栓一般都较为粗短，锚深较浅，对基材裂缝适应能力较差，承载力很低，不适用

于受拉、边缘受剪、拉剪复合受力之结构构件及生命线工程非结构构件的后锚固连接;除专用在开裂混凝

土的粘结型锚栓外，一般粘结型锚栓也不宜用于开裂混凝土基材受拉、边缘受剪、拉剪复合受力之结构构

件的后锚固连接。

承重结构用的机械锚栓，应采用有锁键效应的后扩底锚栓。这类锚栓按其构造方式的不同，又分为自扩底

、模扩底、和胶粘-模扩底三种;承重结构用的胶粘型锚栓，应采用特殊倒锥形胶粘型锚栓。自攻螺钉不属

于锚栓体系，不得按锚栓进行设计计算。

二、总结新《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013中植筋和锚栓有如下几点主要区别：

1.受力原理不同：植筋必须是全螺杆或者带肋钢筋，利用胶粘剂的粘结力实现受力;锚栓允许有光面螺杆

，利用机械锁键力进行受力。

2.力值选择依据不同：植筋是发挥钢材的全部性能;锚栓力值是根据《混凝土结构可靠度设计统一标准》

GB50068同时参考欧洲ETAG锚栓标准利用概率论认证出来的。

3.锚固深度不同: 锚栓的锚固深度要小于10d，而植筋的锚固深度利用计算公式算出后一般都大于15d。

4.破坏形式不同: 通常情况下植筋的破坏形式只有钢筋破坏一种，而锚栓允许的破坏形式有：锚栓钢材破

坏和混凝土锥体破坏。

5.间距和边距不同：新《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013中植筋没有要求，只是在构造上做出规

定，而锚栓不但有zui小间距和zui小边距的要求，而且还要考虑群锚的作用。

特别注意：在考虑抗震设防时后锚固连接(锚栓或植筋)均应控制为钢材的延性破坏。

三、《混凝土后锚固技术规程》JGJ145为何不建议使用化学锚栓?

化学锚栓是用定尺的锚栓(一般较短，光面)，化学植筋是根据需要的长度，截取带肋钢筋制作。

JGJ145《混凝土结构后锚固技术规程》条文说明第4.1.1条指出：“粘结型锚栓国外应用较多，但新近研

究表明，性能欠佳，尤其是开裂混凝土基材，计算方法也不够成熟，破坏形态难于控制。

1.根据《民用建筑工程设计技术措施建筑产品选用技术结构》

1)粘结型锚栓不适用受拉结构构件,仅适用非结构构件。

2)满足锚固深度要求的化学植筋及螺杆适用受拉结构构件,也适用非结构构件。

根据现场检测结构、数据分析、结合国家现场规范标准综合评级房屋安全等级并出具可行性建议一般常用的房屋倾斜检测方法有：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等，其中经纬仪观测法是蕞普遍和蕞常用的方法。

高空坠物造成了人身或财物的伤害，又该由谁来负责呢?根据我国《侵权责任法》中有相应规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己 没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。律师钟强说道：需要注意的是，倘若蕞终无法确定侵权人，有可能致害的都要承担连带补偿责任，当房屋出现 安全隐患时建议对房屋进行房屋安全鉴定，对安全隐患的房屋及时的进行修缮处理，保证房屋的安全使用。

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工业厂房在建造设计时都会根据使用需求进行设计，其楼面根据生产工艺的不同，荷载数值也会有所不同，从每平米350公斤到1吨多都有，在使用过程中不但要充分考虑工业厂房自身的结构稳定性和安全性，还要考虑工业厂 房结构的承载能力。

承重实验，这种实验方法一般用在严格的检测项目中，蕞常见的如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测，要求准确详尽的了解楼面的承重能力，基本上都采用此种方法。具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的 变形，采用均等荷载如水，沙袋等)分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值。

检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震鉴定适用范围：

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房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因 素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

原位检测法该方法主要包括：扁顶法、原位轴压法和原位剪切法。扁顶法是采用扁式液压测力器装入开挖的砌体房屋灰缝中进行对砌体强度的原位检测方法，它较好地克服了取样法的不足，但由于设备复杂，允许的极限应变较小，检测 砌体的极限强度受到限制。