影响房屋使用安全的行为及隐患有哪些

1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;

2、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载;

3、在房屋公共区域上堆放物品、设置构筑物和其他障碍物;

4、拆除承重墙，在承重墙上开挖壁柜、洞口(含门窗，下同)或扩大洞口;

5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外);

6、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为;

7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;

8、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;

9、擅自改造屋面及平台;

10、在楼面结构层上凿槽安装各类管道，拆除墙体上的混凝土烟道垫板;

11、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。

什么原因会引起房屋损坏衰老?

(1)设计因素：设计错误，无证设计，设计标准过低;

(2)材料因素：不成熟的材料，以次充好;

(3)施工因素：未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;

(4)人为损害：破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);

(5)地质因素：特种地基土体;

(6)自然影响：风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。