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为什么年限超过的房屋需要做房屋安全鉴定?

发布日期:2018-10-26 17:31:21     点击次数:1744次     来源:加固之家

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房屋安全鉴定指对房屋进行安全性检测鉴定,房屋安全鉴定也就像人做体检一样,看看有没有出现了不好的问题,然后作相应处理。那么,超过房屋设计年限的房子为什么要房屋安全鉴定呢?

一、为什么超过房屋设计使用年限后需要进行房屋安全鉴定呢?

因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的最大荷载(如抗震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等,如普通建筑是按50年一遇的可能最大荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的。

到达设计使用年限以后房屋若继续使用,最大出现的可能最大荷载会相应提高,同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象,需对房屋现状的安全性和使用性使用性进行鉴定,然后决定房屋能否继续使用,或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用。

二、当房屋确认为危险房屋,该如何处理?

1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后,尚能短期使用的,应当按照房屋安全鉴定报告结论要求使用房屋。

2、不符合城乡规划要求的危险房屋,应当停止使用,整体拆除。搬迁不及时造成危害的,由房产管理部门及房屋所有人或者使用人负责。经鉴定有重大危险的房屋,房屋所有人或者使用人拒绝配合搬迁的,政府及主管部门可依法采取强制措施。属于政府产权的直管。

3、符合城乡规划要求,不在棚户(旧城)区改造范围内的危险房屋,使用人应当按照鉴定结论的要求搬出,由房屋所有人进行治理。使用人搬出的危险房屋为其唯一居住房屋的,可以向房屋所在地县级人民政府申请临时安置住房或者公租房,房屋经过治理后,使用人应当搬出临时安置住房或者公租房,并及时回迁。

加固之家作为房屋安全鉴定公司汇聚的平台,我们为大家分享更多房屋安全鉴定知识,请大家持续关注我们。

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