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江苏苏州姑苏区今年第一批老旧小区改造开工

发布日期:2021-03-19 17:21:51     点击次数:1780次     来源:网络

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  三香新村始建于上世纪八十年代,有些更早的甚至可以追溯到七十年代,三十多年过去,房屋墙面开始斑驳、基础设施开始老旧,居住体验感越来越差。“主要是下到大雨屋顶就会有些漏水,还有阳台外面的水泥块掉落也很不安全。”顾阿姨是三香新村的老居民了,从三十几岁搬进来开始这里承载着她的大部分记忆。为改善居民生活条件,不断提升居民群众获得感、幸福感、安全感,今天姑苏区2021年第一批老旧小区环境改善提升工程集中开工。据悉,今年区住建委计划改造16个老旧小区,涉及房屋416幢、居民7067户,总建筑面积约54万平方米,分三批实施改造。

  据介绍,第一批开工的新元二村等8个小区4个项目已具备开工条件,预计10月底全面竣工;第二批桐芳苑等7个小区项目正在办理概算审核等前期工作,预计6月份可进场施工,年底前完工。第三批为佳安别苑。

  本次老旧小区环境改善提升工程集中开工的8个小区分别是三香新村、新元新村、新元二村、冰厂街、桂花二村、城中花园、清洁路84-87号、清塘路158号。

  三香新村位于三香路南,劳动路西北,建于1978年,本次改造共涉及53幢房屋,2326户居民,建筑面积约15.7万平方米。有居民代表提出,小区屋顶由于是平顶构造,不仅会发生下雨渗透还有“冬冷夏热”的困扰,“我们自己修过,没几年又漏了,还是希望相关管理部门可以统一整修。”此外,阳台外立面的剥落也是影响居民安全的重要问题,多次有居民反馈相关问题。

  为此,本次改造方案设计集中解决了居民居住安全需要和基本生活需求,包括完善排水、防漏、保温等基础设施,此外,还将结合改造进行违章拆除,重点对小区的立面进行提升。“此前,老旧小区中由于没有分流水管,生活用水污水会和雨水一起流向河道,对水资源造成污染。在此次集中改造工程中,将统一更换已生锈的水管管道,在南阳台安装两根管子,实现雨污分流。针对屋顶我们会有防水和保温功能性解决方案,居民多次提出的阳台外墙脱落问题也将在立面提升中得到解决,我们还将统一规划外墙空调、阳台雨棚、晾衣架、防盗窗等,让视觉效果更整洁、舒适。”同时,城管委在该区域实施的道路交通安防工程目前正在进行中,据相关负责人介绍,该项目计划8月份竣工。届时,将给居民一个小区立面整洁美观,道路通畅、停车方便的良好生活环境。

  除了满足居民居住安全需要和基本生活需求,本次改造中也在部分小区考虑到了适老化居住环境、智能化改造和“海绵城市”打造的需求,让老旧小区居住环境更“智慧”、更宜居。

  位于西环路东的新元二村建于2000年,共有13幢房屋,257户居民,建设面积约3.1万平方米,目前部分屋面存在渗漏情况,道路、围墙等基础设施损坏严重,本次改造中,除房屋本体的改造外,还将对道路景观绿化、地下管线设施等进行综合改造。

  值得一提的是,本项目改造设计还充分考虑了适老化要求,改造后小区内将实现所有地面无障碍通行,“我们的路面会全部划线,方便老人出行时更准确地识别路面情况。”项目负责人介绍。除此以外楼道、部分道路将增加扶手、坐垫以及防滑垫设施,中央景观也将设置扶手和部分座椅方便老人的休闲娱乐。并且,小区改造后还将在围墙周边安装摄像头、报警装置,按照进门车牌和人脸的识别装置,让智能设备守护群众安全。应居民需求部分单元在改造期间还将进行加装电梯工作,让老小区更现代化。

  为进一步加强城市雨洪管理,本项目在着力改善小区居民的生活环境的同时也积极推进“海绵城市”建设,不仅铺设雨污管道分流,还将除沥青路面外的地面全部铺设透水砖,“这样雨天的水量可以储存在地面,不仅减少了水管的流量,也可以在较干时期释放存储的水资源,实现治水功能。”据悉,新元二村综合整治、冰厂街及新元新村专项整治项目均计划于10月份竣工。

  此外,此次开工项目中,桂花二村、城中花园专项整治项目、清洁路84-87号及清塘路158号综合整治计划均预计于今年8月份竣工。

  目前,第一批开工的4个项目均已择优选定了施工、监理等参建单位,准备施工。为进一步增强工程项目的透明度和群众参与度,在今天的开工仪式上,区住建委正式成立了纪监民联动监督小组,6名居民正式受聘成为义务监督员。同时,在机关党委的组织领导下,参建各方及热心居民党员成立临时党支部,将共同对项目建设的安全、质量、进度进行监督。

  接下来,姑苏区将继续打造高品质宜居生活城区,以“整洁一点、有趣一点、便利一点、温馨一点、安全一点”为特征的“美好社区”建设深入推进,让生活环境舒适化基本实现。


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