2020年8月29日，山西临汾市襄汾县陶寺乡陈庄村“聚仙饭店”在一个80岁老人的寿宴进行时，轰然坍塌，造成重大事故。29人因此遇难，7人重伤仍在救治。造成事故的主要原因可能是建筑质量的问题，截止9月2日，于涉事饭店是否属于违建的情况，目前正在调查中。为什么房屋安全事故为何频繁多发?房屋坍塌是什么原因造成的?下面，让我们跟随MAIGOO小编一起来了解下!

一、房屋安全事件为何频频多发

自建房垮塌事件盘点

2016年，浙江省温州市4间6层农民自建房突发倒塌事故，导致22人遇难;

2017年，温州市一座4间4层半的农房，在正月初六的日子轰然倒塌，导致7人罹难;

2017年，四川一自建房，由于施工队使用生锈钢筋，导致房屋主梁断裂、整体坍塌。

造成房屋倒塌的原因

设计因素：设计错误，无证设计，设计标准过低;

施工因素：未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;

材料因素：以次充好;

地质因素：特种地基土体;

人为损害：随意改造房屋、破坏性装修、缺修少养、使用不当、外界影响(如周边环境有爆破、道路施工及车辆撞击等);

自然影响：风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

房屋建筑坍塌事故特点

1、突发性、不可预见性强，人员逃生难

建筑坍塌受建筑结构、建筑质量、自然条件等因素影响，建筑物倒塌事件随时可能发生，且事故前兆很不明显，允许人员逃生的时间极短，当察觉时，往往已造成了严重后果。

2、易引发次生灾害

如突发性建筑物倒塌事故，可能造成建筑内部燃气、供电等设施毁坏，导致火灾的发生。

3、救援难度大

建筑物倒塌往往导致较大的人员伤亡，救援投入的力量较多，灾后救助往往是长时间的连续作战。

房屋倒塌责任承担分析

房屋出现倒塌情况分为人为因素、建设因素、房龄因素等等影响。在人为因素方面，不可置疑应该有业主承担大部分责任，而因为建设方面导致的房屋倒塌到底由谁负责呢?

1、由于房屋本身质量问题而引发的倒塌：

根据我国《侵权责任法》第86条的规定：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”

由此可见，只要建筑物，构筑物倒塌的，建设单位和施工单位就应当承担连带责任。对此理解，建筑物，构筑物倒塌引起的侵权责任纠纷，应采取的是无过错归责原则。一律由建设单位和施工单位承担连带责任;

2、由于第三方介入而引起的倒塌：

上述观点已说明建设单位和施工单位承担的是无过错归责原则，故建设单位和施工单位应当对倒塌建筑物承担连带责任，如发现是由于第三方的介入而引起的倒塌，建设单位和施工单位承担连带责任后可向第三方追偿。

3、由于因房屋年久失修而导致的倒塌：

我国住宅多属于《民用建筑设计通则》规定的一般性建筑，耐久年限在50年至100年之间。如果因建筑质量存在问题，导致房屋在耐久年限内倒塌，开发商要承担责任。

房屋坍塌征兆

征兆一：地面实然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。

征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

二、遇到建筑坍塌如何自救

房屋坍塌怎么办

1、为了避免吸入粉尘引发窒息，要护住口鼻以防粉尘污染。

2、如果身边刚好有水管、煤气管道，敲响这些管道，救援人员会更容易发现你。

3、如果发生坍塌切勿仓惶逃生，即使被困，也要冷静下来，保存体力，等待救援。

4、当无力脱险自救时，切勿大声喊叫，以保存体力，待听到有人来时再呼救。

5、用砖块、木头等支撑住可能塌落的物体，尽量将“安全空间”扩大些，保持足够的空气呼吸。若环境和体力许可，应尽量设法逃出困境。

MAIGOO小编提醒：遇到建筑坍塌时，千万不要靠近楼梯，它们是建筑物中最易被毁坏的部分。

房屋倒塌后怎么处理

1、城市房屋

根据《侵权责任法》第八十六条：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”

2、农村房屋

农村宅基地是村集体分配给农户使用的，当其在宅基地上建造的房屋出现坍塌后，房主可以向村集体以及当地土地主管部门申请在原址重新翻建新房。

若是不想建房，可以将宅基地返还给村集体组织，或者是转让给本村集体内部组织成员。

当坍塌的农村房屋是拆除两年以上未恢复的，或者是闲置超两年的，村集体有权利将其收回。

当坍塌房屋的房主不符合一户一宅的原则，或者是户口不在本村集体内部组织的成员，其宅基地将被村集体收回。

房屋倒塌补偿标准

1、按照“群众自建为主，政府适当补助”的原则，政府对各类对象的补助标准为：

五保户、低保户一级危房，户均补助2.23万元;困难户一级危房，户均补助1.23万元;五保户二级危房，户均补助0.85万元;一般户一级危房，户均补助0.83万元。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿：

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

MAIGOO小编提醒：土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

三、如何预防房屋坍塌

1、装修改造阶段，尽量保存房屋原结构布局，尤其为房屋承重梁、承重柱及楼板保持原样不动，避免破坏房屋原主体结构。

2、对于老旧危楼，应从屋外到室内，从整体到各个角落，做认真的排查。

3、如果楼房已经出现了较明显的倾斜、开裂、掉灰等情况，应立即做出决定，果断转移，

4、为了避免楼房垮塌伤害，在选购房子时，首先要避开黑开发商修建的房屋。黑开发商没有过硬资质、正规手续，修建的房屋质量值得怀疑。

四、如何建出安全房

哪种基础最适合自建房

砖基础：农村采用的砖基础就是由烧结普通砖和砂浆砌成的，在砌筑砖基础的时候，需要注意的是，一要保证砖体之间的搭接正确，二要保证砌筑砂浆的强度和饱满度。最后，在砌筑砖基础时，必须采用水泥砂浆，不能采用混合砂浆。

筋混凝土基础：由钢筋、混凝土等材料组成的基础，钢筋混凝土的基础施工包括有条形基础和独立基础两种。

建房需要什么手续

个人申请：想要建房的农民要由户主提出建房申请。

村组审核：村委会要对农民建房是否符合有关条件进行初步审核。

国土勘测：乡镇国土局对拟建房土地性质进行实地核查。

公开公示：村委会将申请人情况在村里进行公示。

乡镇报批：公示结束后由乡镇建房管理部门向上级部门报批。

县级批准：县级城乡建设、自然资源等部门审批同意后，向建房户核发准建证书。

建设监管：建房人必须在相关部门的监管下，严格按照批准的层数、面积等内容进行建设。

建房流程

基础开槽：工程定位、基础放线、基槽土方开挖(打桩)。

垫层：抄平放线、木工支模(破桩头)、砼浇筑、拆模清理。

独立基础：上抄平放线、绑扎钢筋、模板的安装、水电预埋、浇筑砼、拆模清理、回填土。

框架柱：抄平放线、绑扎柱钢筋、电气预埋、模板的安装、柱砼浇筑、拆模清理。

框架梁、板：抄平放线、模板安装、梁板钢筋绑扎、水电预埋、浇筑砼、拆模清理。

填充墙砌筑：定位放线、墙体的植筋、墙体的砌筑(水电预埋)、压顶、过梁、构造柱钢筋的绑扎、再支模、浇筑砼、拆模清理。

墙面抹灰：抄平放线、门窗安装、墙面处理、贴灰饼、抹灰先涂外墙、后内墙抹灰、外墙保温、外墙涂料、墙裙镶砖。

楼地面：抄平放线、基层处理、涂刷结合层、细石砼浇筑(镶地砖)、面层压光。

保温防水：结构处理、涂刷结合层、保温层、钢筋网找平层、防水层、屋面保护层。

其它细部构造：散水台、栏杆的扶手、压顶装饰等。

自建房注意

建房前：对周边的地质环境进行考察;选择专用的盖房设计图集;选择有资质有质量的施工队伍。

建房中：地基必须挖至老土层，土质应该均匀一致，并且要进入老土层，深度不应小于20cm。

建房后：工程竣工交付使用时，要检查房子的墙体、房子地板是否有明显的裂缝，房子的外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏的现象。

施工中如何防范物体打击

1、交叉作业时，下层作业位置应处于上层作业的坠落半径之外，在坠落半径内时，必须设置安全防护棚或其他隔离措施。

2、安全防护棚宜采用型钢或钢板搭设或用双层木质板搭设，并能承受高空坠物的冲击。防护棚的覆盖范围应大于上方施工可能坠落物件的影响范围。

3、进入施工现场的人员必须正确佩戴安全帽。

4、高处作业现场作业所有可能坠落的物件应预先撤出或固定。所存物料应堆放平稳，随身作业工具应装入工具袋。作业通道应清扫干净。

五、房屋安全事故意外防范

如何防房屋起火

1、自觉遵守消防法规规定，积极参加消防活动。

2、注意用电防火安全，不乱拉接电线，不超负荷使用电器，要做到人走电断。

3、安全使用民用燃气，不倾倒液化石油气残液，每次使用后要切断气源，经常检查燃气软管是否漏气。

4、房间内不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放杂志，不要躺在床上吸烟。

5、自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。

6、室内装修要尽量不使用易燃可燃材料装修，防盗窗要留出逃生口，有条件的宜配置手提灭火器。

如何防高空坠落

1、如何防幼童高空坠落

不要将孩子单独留在家中。孩子看不见大人，容易产生焦虑感、恐惧感、孤立感、分离感，就会急切找出口出来，于是爬上窗子，越过阳台，从高空坠下……悲剧往往发生在一瞬间。

通过游戏、模拟的方式帮助孩子建立危险的概念，让孩子知道什么可以做，什么不可以做，告诉孩子高空坠落的危险和结果。平时应多告诫儿童勿在阳台、窗台附近或顶楼嬉戏。

不要给孩子看有危险举动的影视片。孩子好奇心很强，喜欢模仿，而他们对危险又缺乏意识，看那些危险动作的画面，会让他们做出模仿举动。

做好安全防护措施，如阳台、窗户、楼梯安装防护栏。在孩子活动的范围注意关好门窗。避免在窗台附近、阳台放置杂物、可攀爬的器物或家具。

2、高处作业人员如何预防坠落事故

高处作业人员必须定期进行体检，合格者方可上岗。进行高处作业时，施工作业人员应正确佩戴和使用安全帽、安全带等安全防护用品。

施工现场按类别有针对性将各类安全警示标志悬挂于各相应部位，且夜间应设红灯示警。

高处作业前，由安全员组织有关人员对安全防护设施进行检查和验收，经验收合格后方可作业。需要临时拆除或变动安全设施时，必须经安全员的同意，并采取相应的可靠措施后方可实施。

雨天或雪天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施。遇有六级以上强风、浓雾和大雨等恶劣天气，不得进行高处作业。

Maigoo有话说：如今，我们住的许多楼房，建设年龄已陆续达到20年、30年，一些良莠不齐的建筑进入了“质量报复周期”。说不定哪一天，我们住的楼房就会突然倒塌，这绝不是危言耸听。正因如此，楼房安全一刻也拖不起、等不起，必须尽快对老旧楼房进行全面普查和彻查，尽最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各种安全隐患。当然，在很多家居安全事件中，是因为我们自己的麻痹大意而造成，无论是家庭火灾，还是意外坠楼，只要我们稍微注意一点点，可能悲剧就不会发生。

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