本公司新闻报道:长沙市开福区外资验厂检测中心

--- 承接湖南省房屋/厂房检测鉴定、加固施工---

长沙市开福区外资验厂检测中心；

相邻施工房屋安全鉴定机构提醒大家，发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。

在建筑加固施工的过程中，经常会遇到加固材料浪费的问题，有些加固单位由于施工经验不足，可能本身选购的加固材料等级就较低，也可能在加固施工的过程中没有掌握加固技巧和精髓，以至于造成加固材料的浪费使用。想要避免加固材料的浪费，我们需要重点关注以下三个方面。

一、采购环节需重点把控

采购加固材料时，务必要委派资深采购员工前往，尤其是需要大批量的加固材料时，更不能轻易对待。采购的过程中，要货比多家，根据单位和客户的要求选购性价比zui优的加固材料，另外，还需要考虑加固材料的实用性。如果是长期合作，一般材料商也会给予更为合理的报价。

二、施工现场需量化取材

现场加固施工时，会使用到较多的加固材料，这时不能随心所欲的使用加固材料，所有进场的加固材料都需要记录在册，并且做出详细的用料规划。根据施工现场的要求，每天合理取材，不能浪费加固材料，同时为了响应国家的环保政策，还要避免加固施工环节产生的建筑垃圾。如果客户允许的话，尽量购买环保性更高的加固材料。

三、后期养护需格外关注

很多人往往会忽视对加固后的建筑物的养护工作，存在质量和安全性问题的建筑物加固后务必要做好养护工作，所有的加固工作都不是一劳永逸的，如果后期对加固的建筑物的养护工作不到位，建筑物往往会出现新的问题，或者是加固的部位需要二次加固。

看了小编上述的介绍，大家现在对加固材料的选择以及如何避免材料的浪费应该都有了更多的了解了吧，其实，我们在对建筑物进行加固维修时，对加固材料的选择是非常重要的。建筑物整体的加固费用主要由三方面构成，其一是加固设计费，其二是人工费用，其三是材料费用。材料费用往往占比更多，因此我们更需要对加固材料的采购以及施工时的合理使用等多个方面重点关注。

非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

依据规范：《建筑结构荷载规范》GB50009-2001，《混凝土结构设计规范》GB50010-2002，检测内容包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改造结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的建筑结构抗震性能及使用性能和改造方案可行性。必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。

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危险房屋安全鉴定，对于需要进行建筑物危险性鉴定和等级划分的建筑，受业主委托可进行危险建筑物鉴定。加固设计、咨询和施工服务，适用于混凝土结构梁、板、柱)各种变形裂缝和受力裂缝的加固处理。火烧震损腐蚀建筑物的加固与防护。

在房屋安全鉴定中检测钢筋混凝土时房屋鉴定员可根据检测需要，对房屋中的混凝土中钢筋锈蚀状况判断与检测可分为：钢筋锈蚀可能性判断、钢筋锈蚀率或钢筋锈蚀速率的检测，具体可以根据构件状况、现场测试条件和测 试要求，选用自然电位法、混凝土电阻法、电流密度法、锈胀裂缝法或破损检测等多种检测方法进行检测和判断。

房屋安全鉴定会对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的 改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

长沙市开福区外资验厂检测中心；严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防 洪标准》等有关标准规范及专门规则，进行幼儿园校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。

房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因 素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

房屋安全可靠性鉴定是房屋安全鉴定工作中蕞为常见的一种检测项目，此类房屋相对于其他房屋鉴定检测项目更侧重考虑是否影响使用人正常的使用情况，比如：装饰装修造成房屋破损、房屋出现渗水、空鼓、开裂等现象， 而现场勘查更侧重于对建筑图纸的复核，现场的实际环境等，往往业主在需要办理产权补登或者改变房屋使用功能等需要进行此类房屋安全鉴定项目。