本公司新闻报道:邵阳市隆回县厂房验厂质量检测中心

--- 承接湖南省房屋/厂房检测鉴定、加固施工---

邵阳市隆回县厂房验厂质量检测中心；

常用的厂房承重能力的方法有两种：现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用蕞为广泛的一种方法。

房屋的寿命是当今社会民众普遍关心的话题。我国对房屋建筑的使用寿命早有规定，2005年发布的《民用

建筑设计通则》规定，一般性建筑耐久年限为50-100年。然而现实是，英国建筑的平均寿命达到132年，

美国是74年，而我国却只有25-30年，很多建筑早早进入“质量报复周期”。中国的房屋产权写明了70年

，可是中国的建筑寿命却只有二三十年，岂不是天大的笑话。

中国是世界上年新建建筑量zui大的国家，每年20亿平方米新建面积相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材

。但是，中国每年拆掉上百亿元建筑材料，耗费1183万吨原煤，拆除产生的建筑垃圾每年高达4亿吨，不

仅浪费资源不说，更严重污染了环境。另一方面，既有建筑为了改变使用功能，会多次对结构进行更改，

比如敲掉承重墙等，给结构造成了莫大的损害。

房屋寿命无法，居者不安，见者心痛，作为加固材料领导品牌，浙江悍马始终关注房屋安全，那么如

何通过合理使用加固材料守护建筑安全?

弟一点，正确使用房屋建筑。在使用房屋的过程中，不随意更改，拆除部分结构。如遇结构损伤，如裂缝

等，应查明原因即使维修加固。如在房屋内增设重型设备，应采用加固材料提高房屋的承载能力。

第二点，定期对房屋的安全性进行检测。一般情况下，钢筋混凝土结构房屋20-25年，砖木结构房屋12-15

年，砖混结构房屋15-20年。而房屋大修的平均周期为25-30年，中修平均周期5年左右。

第三点，选用合理的加固方法。房屋加固常用的方法有碳纤维加固法、粘钢加固法、植筋技术、裂缝修补

等。每一种方法都有适用的加固范围，应正确选用，精准设计。

第四点，选用合适的加固材料。通过选用合适的加固材料进行加固改造，提高既有建筑的结构安全水平，

建筑物的耐久性和结构安全。

对房屋结构进行无损检测和可靠性鉴定，需要通过各种手段得到房屋结构相关参数，捕捉反映房屋结构当前状态的详细信息，对房屋结构作用和房屋结构的抗力关系进行分析，并根据实践经验给出综合判断，房屋安全鉴中的 无损检测与鉴定涉及到了房屋结构理论、概率统计、测试技术、工程材料、力学分析等基础理论和专门知识，具有多学科交叉的特点。特别是近年来，随着房屋安全鉴定测试方法以及相应的仪器仪表不断更新，使这一领域的 技术不断发展。

房屋加层改造安全对拆改结构、加大荷载的房屋装修进行检测鉴定：近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多，对拆改前 后的房屋进行房屋安全鉴定，从而房屋装修后的使用安全，防止各类事故发生。

邵阳市隆回县厂房验厂质量检测中心；

一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级：弟一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足弟一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

板上单孔面积在平方米以内的孔洞,不予扣除,洞侧壁模板亦不增加,单孔面积在平方米以外时,应予扣除,洞侧壁模板面积并入板模板工程量之内计算。《建筑结构荷载规范》规定,一般的民用建筑活荷载取,也就是一平方活荷载是200kg,计算楼板承载力的时候,这个荷载还要乘以一个荷载分项系数,一般取。

房屋使用责任人应承担的房屋安全责任对房屋建筑结构及其附属设备负有安全使用、检查维护，委托房屋安全鉴定、治理房屋安全隐患的义务和责任。对因房屋使用安全事故造成人身、财产损害的赔偿责任。

邵阳市隆回县厂房验厂质量检测中心；

地基土的软弱房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降，房屋安全鉴定机构都会判断造成房屋倾斜 的可能性之一。

对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。施工影响周边房屋安全性检测鉴定包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的 受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

周围环境影响;在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。