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湖南省建筑工程检测有限公司始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为湖南地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批专业技术队伍，建立了比较完善的规章制度；在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专业技能，积极参与竞争；在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的优质项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。
岳阳市学校抗震能力检测鉴定中心
一、学校幼儿园鉴定房屋概况
本学校幼儿园房屋鉴定项目位于深汕路口，据悉建于2019年，该建筑为一幢五层框架结构建筑物。该学校幼儿园房屋主体结构以现浇钢筋混凝土梁、板、柱承重，240mm厚砖墙围护。目前该建筑现已装修完成，为了解该建筑装修是否满足设计要求，受甲方的委托，由我司派员对该建筑进行房屋完损性鉴定，记录现时房屋完损情况。本次所鉴定房屋为该房屋整幢，总鉴定面积约为2150平方米。
二、鉴定学校幼儿园房屋主要现状
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
承重结构梁、板、柱及围护结构墙体、地面面层、室内外装修未发现明显损坏情况
三、学校幼儿园房屋鉴定结论
根据《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)之规定，评定该房屋为“完好房”，可正常使用五年。
根据上述检查、检测结果，目前该房屋鉴定区域各个构件基本保持完好，未发现有明显的损坏现象，房屋主体结构安全，可安全使用。
四、学校幼儿园房屋鉴定处理意见
根据房屋目前情况：
保持结构现状，可安全使用。建议在以后使用过程中，每年对房屋进行检测，发现异常情况，应立即通知有关部门，并采取相应措施，以确保安全。
岳阳市学校抗震能力检测鉴定中心
许多厂房都有大型设备，这些大型设备或者本身自重大，或者会产生较大的振动。有些厂房还有大型车辆进出，车辆来回碾压，这对于厂房地面以及楼面的承载力是一个很大的考验。
厂房在设计时应该考虑设备振动影响以及车辆碾压，以免出现沉降以及裂缝。一旦出现裂缝后，需要找具有相应检测资质的检测机构来进行厂房检测。确定裂缝类型、裂缝宽度、是否还有发展。然后根据裂缝情况重新复核承载力，必要情况查查施工记录，当时施工温度、湿度、养护情况。再查查混凝土出厂原材料、混凝土试块检验报告，遇到问题别盲目害怕，查出来原因就有办法处理。
厂房裂缝的种类及原因：
1、收缩裂缝。由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上。
2、温度裂缝。由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多、大，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。
3、沉降裂缝。由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形，倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝。由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙链接竖向裂;倾斜引起的断裂等等。
5、结构裂缝。由荷载作用引起的也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂、斜裂;跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。
砌體結構在中國建築中是一種曆史悠久古老的建築結構，在房屋結構中砌體結構作為常見的主體結構材料，其在建築工程中被廣泛運用，據了解全國基建中采用砌體作牆體材料約占90%左右，在辦公、住宅等民用建築中大量采用磚牆承重，但是在使用過程中砌體結構確實容易出現安全隱患的建築結構，需適時的對砌體結構房屋進行房屋安全鑒定，時常做好監測。
房屋安全鑒定
砌體結構相對於與其他的建築結構其優點是：容取材、價格低廉、來源快等，但是跟其他的建築結構相比，砌體結構的強度、抗拉、抗剪強度都較低，抗震性能也較差，所以為什么說砌體結構是建築結構工容易出現安全隱患的結構，其耐久性也原不如其他的結構，需時常的對砌體結構進行房屋安全鑒定檢測，確保房屋在使用過程中安全性。
房屋安全鑒定
對砌體結構進行房屋安全鑒定檢測主要的檢測內容有：砌築塊材、砌築砂漿、砌築強度、砌築質量及構造以及損傷與變形等檢測工作，具體的檢測內容應根據委托方檢測需求及現場檢測條件來確定。
下邊房屋安全鑒定機構跟對砌體結構的變形與損傷檢測進行詳細的內容分享，砌體結構檢測的變形與損傷檢測可以分為裂縫、傾斜、基礎不均勻沉降、環境侵蝕、災害損傷及人為損傷等檢測項目。
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