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卫辉工业厂房承重检测鉴定中心,危房鉴定注意事项
1、房屋是否符合居住的安全
房屋的安全关系到我们居住的安全,在房屋鉴定的过程中,如果发现房屋存在质量问题,涉及到房屋的安全需停止继续居住,当房屋确定为危房那就得搬离了,房屋需经过加固处理,到达安全居住的标准后才能继续居住。
2、房屋的承重性能是否达标
在对房屋进行危房鉴定时,房屋的承重性能是检测的重点部分.因为随着房屋使用时间的增长,房屋的承重性能会出现一下降,无论对于大型建筑还是小型建筑,都要考虑承重性能。
3、房屋的整体构件是否出现严重损坏
房屋的构件主要是由梁、柱、墙和楼板来构成,这些结构构件是房屋结构的一部分,起重要作用.外部的质量需注意,内部结构的问题也不能忽略,因为结构问题会直接影响到房屋的安全,严重的构件问题会影响到房屋质量问题,甚至会到达危房的标准。
河南明达检测鉴定公司自成立以来，秉承"专-业、科学公正、求实严谨、信誉至上"原则，以严谨、科学、的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来所完成项目普及各地民用建筑以及工业厂房安全性、可-靠性检测鉴定；承接各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、采石爆破、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；特种行业例如宾馆、娱乐场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定、学校备案房屋抗震安全检测鉴定等等。
随着城市的不断扩张，原本的郊区在开发。拆迁之前，部分村民为了多些补偿，便疯狂加盖。在xxxx某城中村，几乎找不到没有加盖的房子。“楼加加”也不是一次完成，而是隔三差五就往上摞几层，楼上加楼，原本的1层楼变成5层楼再变成7层8层楼
其实，这是极度危险的行为。每栋建筑都有一定的承载力，如果过度增加房屋的荷载，当超过下层承载能力时，房屋就会坍塌。那我们如何判断房屋能否加层?
一、尽量找到建筑物的设计图纸和地勘资料
从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如：建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力、建筑材料及其强度要求，还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值，还有建筑物的平面、立面尺寸等等。通过设计图纸和地勘资料，我们可以很清楚地掌握既有建筑物的设计信息。
二、确定房屋的使用现状及损坏情况
包括房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。
三、对既有建筑物的结构构件进行检测
包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。
四、房屋加层改造后结构承载力验算
根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。
zui后，房屋检测鉴定单位根据验算结果，判断加层方案是否可行。
卫辉工业厂房承重检测鉴定中心;
随着近些年建筑行业以及建筑施工技术的迅速发展，当下为了满足房屋使用需求，也会对建筑构件进行改
造和加固施工，开门洞就是常见的一种施工技术手段，不过，并不是所有的建筑构件都能够进行开门洞的
，需要满足施工要求才能进行操作。另外，在开门洞之后，对于原有建筑构件也会造成一些负面影响，故
而为了建筑结构的正常使用，也得使用合适的措施对其加固维护施工，大家知道开门洞加固工程怎么
优胜完工吗?
一、建筑结构开门洞的目的是什么?
一般会在墙体结构中开门洞，大家所熟悉的承重墙可以开门洞吗?答案是不可以的，因为开门洞之后会降
低墙体构件的承重性能，所以承重墙不可开门洞施工，只能在有需要的情况下，对非承重墙开门洞。
为什么要对墙体开门洞呢?施工目的是什么呢?如果房屋的使用功能发生变化，需要改变墙体构造的原有使
用目的，这时会在墙体构造中开门洞或者开窗施工。由于开门洞是一项有技术含量的施工技术，故而在非
承重墙开门洞处理作业时，得严格按照施工规范标准进行处理作业。
二、开门洞加固工程怎么做?
非承重墙开门洞施工后，对于墙体的使用功能也会产生一定影响，为了能够确保非承重墙继续正常使用，
需要在开门洞施工结束后及时对墙体构造加固补强，怎么才能做好开门洞加固工程呢?
1、定位好开门洞的墙体位置;
2、勘察检测非承重墙在开门洞后表现出哪些质量问题?哪方面的性能有所下降?
3、使用合适的材料和方法做到针对性加固处理;
4、重视现场取得的各个阶段的加固施工等级;
5、完工后也得对开门洞加固工程的整体质量等级做好验收这一项工作。
三、开门洞加固环节要重点做好哪些工作?
在有条不紊的开展开门洞加固工作时，在施工期间有哪些工作是施工单位务必得一一做好的呢?
1、明确非承重墙开门洞的目的，并且定位需要开门洞的具体位置;
2、开门洞施工后对墙体进行检测，发现其存在的问题;
3、根据墙体现状和具体问题，使用合适的加固措施处理作业;
4、对于每一个施工阶段所取得的开门洞加固施工质量都得及时验收;
5、加固工程完工后，也得系统检验工程质量是否达标?分析墙体在开门洞施工后是否能够照常使用?
在对墙体构造开门洞之前，需要先判断墙体构造是不是属于承重墙?若是在开门洞前没有做好这项工作，
对于不能随意变动的承重墙进行开门洞了，对于房屋的使用安全也会造成影响。另外，开门洞加固工程对
于技术专员有着较高的要求，所以即便户主懂施工，但是，为了保险，也需要将非承重墙开门洞加固工程
委托给有先进设备的专注加固公司。
卫辉工业厂房承重检测鉴定中心根据教育主管部门规定，房屋不能提供竣工备案证明的幼儿园、学生接送站、培训机构等教育机构，在申请办学资格的时候需要提交《房屋安全鉴定报告》、《房屋安全检查报告》。
房屋鉴定单位根据《民用建筑可-靠性鉴定标准》(GB50292-1999)及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004的相关规定，对其进行相关房屋进行安全鉴定、抗震性能鉴定。
教育部主管单位规定学校、幼儿园、培训机构等密集场所时需要对学校房屋进行安全鉴定和房屋抗震鉴定检测，并出具专注的房屋安全鉴定报告，同时对不合格的报告提出抗震加固或安全加固的建议和意见。
学校在日常的房屋维护过程中，应当根据教学楼、综合楼、宿舍等建筑物的设计使用年限、使用时间、使用情况，自行定期进行安全排查，当发现学校教学楼、综合楼、宿舍等建筑物存在安全隐患时，也应当及时委托房屋安全鉴定机构对其进行安全评估。
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