详情描述
浉河玻璃幕墙检测中心本学校幼儿园房屋鉴定项目位于某市区，据悉建于80年代，该建筑为一幢四层混合结构建筑物。该房屋主体结构采用钢筋混凝土柱、梁、板、砖墙承重，以180mm、240mm厚砖墙围护。为了解现时该建筑的安全状况及是否属于危房，受甲方的委托，由我司派员对该建筑进行房屋完损性鉴定，记录现时房屋完损情况。本次所鉴定房屋为该房屋整幢，总鉴定面积约为1510平方米。
鉴定学校幼儿园房屋主要现状
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
承重结构梁、板、柱、砖墙及围护结构墙体、地面面层、室内外装修发现明显损坏情况。
房屋鉴定结论
综合现场检查检测结果分析，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)第3.2条之规定，对该房屋的危险性进行综合评定：
1、地基危险性鉴定
根据现场的检查、检测，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)第4.2条之规定，该房屋的地基评定为非危险状态。
2、基础及上部结构危险性鉴定
弟一层次评定：
①该房屋上部主体结构未发现有因基础承载能力不足而引起的变形、开裂等损坏现象，不构成危险点，基础构件评定为非危险构件;
②二、三层、屋面层多处楼板有开裂现象，且有保护层剥落钢筋外露锈蚀现象，构成危险点，混凝土结构构件评定为危险构件;
③各层房屋墙体有多处开裂渗水现象，三、四层墙体有砂浆粉化现象，构成危险点，砌体结构构件评定为危险构件;
④围护墙体有多处开裂现象，且有渗水迹象，构成危险点，围护结构承重构件评定为危险构件。
第二层次评定：
①基础层危险性等级评定为Au级;
②弟一层危险性等级评定为Bu级;
③第二层危险性等级评定为Cu级;
④第三层危险性等级评定为Cu级;
⑤第四层危险性等级评定为Cu级。
第三层次评定：
根据上述的评定结果，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)第6.3.6条之规定，该房屋的危险性等级评定为C级。部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。
四房屋鉴定处理意见
根据房屋目前情况：
建议聘请相关资质的加固公司对该房屋进行加固处理，若加固费用过高，或无较大加固价值，可考虑拆除重建处理。
评级解释
A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求;
B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求;
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房;
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
近日，我院成功承接位于市延长中路某单位的厂房改建基坑相邻建筑检测项目，我院专家随即就去查看了现场，根据现场勘查、调查了解到，该项目位于延长中路以北，沪太路以东，临近基坑西侧为沪太路水库，南侧为甲方自有房屋，为了解基坑周边建筑现状、分析施工可能对房屋造成的影响、有效保护周边建筑，并为今后维修提供技术依据，特委托对沪太路水库和甲方自有房屋进行基坑开挖前的检测鉴定。
本次检测鉴定的主要内容包括：
1.房屋的建筑结构概况调查;
2.房屋完损现状检查;
3.房屋不均匀沉降、倾斜测量;
4.对检测房屋完损等级进行评定;
5.根据检测情况提出初步意见;
6.出具房屋检测鉴定报告。
基坑施工开始后周边房屋检测建议：
对基坑施工过程中建议做如下工作：
1.房屋完损状况复测;
2.房屋不均匀沉降、倾斜复测;
3.对检测房屋完损等级进行评定;
4.出具房屋检测鉴定报告。
对基坑施工完成后建议做如下工作：
1.房屋完损状况复测;
2.房屋不均匀沉降、倾斜复测;
3.对比复测结果，就相邻基坑开挖工程施工，对委托检测房屋的影响程度作出评估，并提出结论和建议;
4.对检测房屋完损等级进行评定;
5.出具房屋检测鉴定报告。
河南明达检测鉴定加固有限公司是一家从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、建筑工程鉴定、工程测量及测绘、既有建筑幕墙检查等工作的机构。我们还拥有设计、加固施工、切割拆除一站式服务。作为建筑工程技术行业的专注服务商，明达将秉承“专注、公正、诚信”的服务理念，竭诚为广大客户提供的服务。
浉河玻璃幕墙检测中心;
房屋在做装修的过程中，首先要考虑防水工程。不论是室内的防水工程，还是说室外的外墙防水，都应该考虑到位。这期小编给大家讲解了外墙防水的工程。外墙长时间暴露在大自然中，遭受风雨侵蚀，对于外墙的损伤还是蛮大的，外墙漏水的情况也成为自然情况。那么外墙防水工程自然就被重视起来，因此我们在做外墙防水的时候，都有那些步骤呢?小编就带大家一起来看看吧!
外墙防水工程施工方法：
1、在外墙防水过程中，首先要检查一下外墙漏水的原因。续灌部位与冷接, 各层的续灌部位与冷接,也正因为无法期待混凝土之间的束缚效果,若遭到小型的地震与混凝土的收缩,接合部位就会切断,形成容易产生漏雨的情形。
2、混凝土的裂缝， 现场浇置的混凝土,各层都有续灌接缝或冷接,容易产生蜂窝或充填不良的部分,形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁或从墙壁结构向外突出的连续腰墙,这种情形更为普遍。
3、开口部周围， 不仅限于混凝土结构,开口部的周围就是防水施工上容易形成弱点的部位。在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合,只要注意窗台就可,然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合,窗户的周围就会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的顶端为水平或逆向坡度等的情形,将会形成充满缺点的部位。
外墙防水的施工步骤：
1、外墙防水的过程中，要考虑到清理基层,新旧面层必须清理干净,zui好不要存在杂乱的，灰尘,以降低粘结强度,涂刷防水涂料时基层应干燥。二步,基层清理工序完成之后,接下来,清理死角,也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理,尤其注意的是泄水孔要加强处理,需要涂刷2-3遍防水底层涂料。
2、备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清,为提高防水卷材与基层粘结性,可用底层涂料反复涂刷,涂刷均匀,覆盖完全。在准备防水材料的时候，zui好对市场进行调查，判别相关防水材料的品牌，找到合适的产品。
3、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比,按A:B=2:1的比例进行配比,搅拌时间约3--5,并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。
4、将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷,基层涂刷要大于粘卷材的面积,不要超过三十。刷第二次涂料之前必须要等一次涂料完全凝固后方可再次涂刷,底层涂料次涂刷完毕后约4—8左右。
5、粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工。
每个季节都会有雷雨的天气，外墙暴露在大自然中的时候，遭受这些情况的侵蚀，自然就会发生漏水的情况，因此外墙防水工程必须要重视起来。而且一旦发现外墙漏水就会那么情况就比较严重了，室内的墙面也会出现发黄，家具都开始受潮发霉了。外墙防水的施工步骤小编就给大家说到这里了，如果您对于这些感兴趣的话，可以持续关注我们网站。
浉河玻璃幕墙检测中心,构设计使用年限内应满足的功能
1)在正常施工和使用过程中，成承受不确定的各种作用;
2)在正常使用时，具有稳定的工作性能;
3)在正常维护下，具有足够的耐久性能;
4)遇到偶然事件发生及发生后，设计规定仍能保持整体的稳定性。
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