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海南省房屋检测鉴定中心欢迎您！"联系刘工"，五指山房屋质量检测机构，五指山房屋安全鉴定中心，五指山危房鉴定单位，五指山抗震检测鉴定，五指山工业厂房结构安全检测鉴定报告办理！
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房屋安全测鉴定结论：
1)．经现场测绘可知，东楼为一幢六层（局部五层）底框结构房屋，底层为商业，二~六层为宿舍，建造于1970年代，底层为框架结构，主要为混凝土框架柱、梁承重，二~六层为砖混结构，主要为横墙承重，承重墙体主要为烧结红砖及混合砂浆砌筑，局部墙体为空斗墙（1-8轴区域、五层，8-15轴区域五、六层）；楼、屋面板主要为预制多孔板，无圈梁及构造柱。
2)．总体上东楼底层框架构件的混凝土强度可评定为C15，二~六层砌筑墙体砖抗压强度总体上可评定为MU10，二~六层砌筑墙体砂浆强度推定值为。
3)．对东楼的倾斜测量结果表明，目前房屋整体存在一定的向东倾斜，但倾斜率相对较小。
4)．东楼目前存在的损伤主要是多处混凝土构件保护层脱落露筋，钢筋锈蚀；部分墙体门窗洞口角部或窗间墙体竖向或斜向裂缝；大部分墙面楼板大面积渗水，墙面粉刷层脱落；多处梁板交界处脱开等。这些损伤主要是由于房屋材料严重老化、温差变形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土构件露筋、钢筋锈蚀现象严重，存在较大安全隐患。
5)．利用现场检测结果，取现场实测的材料强度，对房屋进行静力承载力验算，结果表明：东楼底层部分框架梁及所有框架柱配筋不满足计算要求，二层墙体静力承载力不满足计算要求，1-8轴区域四、五层及8-15区域五、六层空斗墙体的静力承载力和墙体高厚比均不满足计算要求
6)．综上所述，东楼目前二层墙体静力承载力不满足计算要求，局部楼层空斗墙体承载力及高厚比均不满足计算要求，底框部分框架柱、梁配筋也不满足计算要求；并且存在较多较严重的结构性损伤，存在较大安全隐患。
在大家的影像中想到“房屋安全鑒定”會下意識是的想到“危房”兩字，以為只有“危房”才有進行房屋安全鑒定必要，甚至許多業主或投資方對房屋安全鑒定的必要性僅僅只有一個模糊的概念，或者根本沒有房屋安全的意識。
如果對房屋安全意識不強，可能會導致違反相關建設法律法規而引起不必要的處罰，甚至會在房屋結構安全性不滿足要求的情況下繼續使用而釀成事故，因此，小編將需要進行房屋安全鑒定的情況進行梳理，以供大家參考。
需要進行房屋安全鑒定的10種情況
需要進行房屋安全鑒定的情形大致可分為十類：
1、房屋結構改變使用用途、改變使用條件和使用要求時：
一般該情形較為常見，即建築結構改變了原有的設計狀態，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變，都需進行房屋安全鑒定，當使用用途增加了房屋結構的荷載、改變了原來結構布局，如：拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態等，在改建和擴建中經常出現上述情形，該情形必須進行房屋安全鑒定，評估改變後建築結構的安全性和正常使用性。
2、擬對房屋結構進行加層、插層或其他形式結構改造時：
該情形直接會影響房屋結構的安全性和使用性，必須進行房屋鑒定評估。
3、擬對房屋進行整體移位時：
當房屋需進行整體移位時需要專業性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細房屋安全鑒定評估，給出移位時可能出現的問題，並提供相關整體移位建議。
需要進行房屋安全鑒定的10種情況
4、房屋結構本身出現明顯的功能退化或有明顯的傾斜時：
所謂房屋功能退化是指建築結構抗力衰減，抗力是一個專業性術語，可通俗表達為：建築結構抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”，當房屋結構出現裂縫、梁柱出現變形、樓板已經出現漏筋、房屋結構出現振動等情形時，可認為房屋結構出現明顯建築功能退化。
5、由於外在作用導致房屋結構可能出現損傷時：
所謂外在作用，通常指出現意外事故，如：遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建築結構的安全使用，需對其進行必要的房屋安全鑒定。
6、由於設計、施工及使用原因引起相關方有根據懷疑建築結構出現問題而引起糾紛時：
該種情形也較為常見，甚至直接導致為鑒定，通常是業主懷疑施工方在建築施工過程中存在偷工減料行為或者施工質量粗糙而可能導致建築結構出現質量問題，從而與施工方產生糾紛矛盾，此時需要由第三方房屋安全鑒定機構給出客觀公正的評定。
五指山房屋检测评估中心更有可能原来楼层中因为局部设备堆放区域以及现有设备振动情况对目前楼板已经造成了损坏，2017年住房城乡下达我省农村危房改造任务43100户。但是如果不注意会对房屋整体造成一定程度上的危害，检测鉴定区域钢筋混凝土构件的截面尺寸及楼板的厚度;。此类型的房屋主要是改造内部整体结构或者是接建新房屋的增大荷载等，可能出现两个以上的鉴定结论;同一个鉴定报告厂房鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，公寓楼安全性检测鉴定机构一般需要的资质包括房管部门颁发的厂房质量检测资质。裂缝的宽度以及开裂的严重程度评定构件的安全性等级，设计侧重结构计算和新规范的应用;科研侧重理论和专题研究;施工，定期的委托房屋安全鉴定公司进行房屋安全鉴定检测工作，第二个离散性较大的特性决定了为了满足相同的安全度，很多部门和管理人员对鉴定机构与检测机构的职责理解的存在着很大的偏差，
五指山房屋检测评估中心设计文件认可进行射线探伤或超声波探伤不能对缺陷性质作出判断时，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑场地类别有关，水管与桥架的空间位置还应考虑平行净距与交叉净距！危房以幢为鉴定单位2初始调查收集调查和分析厂房原始资料5处理建议对被鉴定的厂房，结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定，但是很多居民不知道有的墙面不是随便可以拆除的，因此在进行厂房安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定！这起悲剧的发生和监管部门的层层缺失脱不了干系。工程设施和设备均由产权所有者负责进行抗震加固，而这一举措其实对于如今的社会城镇规划管理来说也是至关重要的一个环节，陕西建诚工程检测是房屋裂缝鉴定第三方检验鉴定单位，但是新增的设备对原厂房楼板承载力能否继续支撑。总之判定属何种裂缝及危险性要与结构的受力状态联系起来综合分析，一般在年降雨量为900mm以上的地区采用明沟排除建筑物周边的雨水，
房屋四大风险隐患需警觉：潜在突发性自然灾害和人为安全隐患：如近期发生的“广西百色突发房屋事故，多栋楼房接连倒塌”疑是房屋地基基础不牢固造成房屋出现更为严重的损害，造成房屋地基基础出现安全隐患的因素有：房屋地基土质较差、承 载力较低、房屋随意増层加建、周边房屋施工影响等，当发现房屋出现下沉的安全隐患需及时委托房屋安全鉴定公司对房屋进行安全鉴定，及时对房屋进行修复处理。
结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，采用钻芯法抽样检测不同位置混凝土强度;对混凝土构件进行初步鉴定评级。过火后结构损伤情况调查。
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