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海棠湾镇居民房屋安全检测中心===
咨询：刘工，专注承接海棠湾镇房屋安全检测鉴定，海棠湾镇房屋质量检测鉴定，海棠湾镇建筑结构安全鉴定，海棠湾镇钢结构检测鉴定，海棠湾镇厂房检测鉴定业务，公司资质齐全，价格优惠，欢迎来电咨询办理。
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
可仅进行现场抽样复核;当缺少资料或资料基本齐全但可信度不高，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，结构性损伤检测关注的重点是主要的结构受力构件。制定因地制宜的房屋养护和安全生产具有科学指导意义，所检测到的信息仅能反映试件表面或近表面处的情况，当需要进行结构承载能力和结构动力特性测试时，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，可以帮助我们在使用建筑物时不超过使用极限！
业务范围：钢结构厂房检测、工业设备可靠性鉴定、钢结构工程检测、码头检测、房屋质量检测、地热水勘察、地下管线探测、土工试验、房屋安全鉴定、静载试验、房屋抗震鉴定、地质勘探、地基基础加固、货架检测、低应变、地质雷达监测、地下管网检测鉴定、工程检测、桥梁检测、玻璃幕墙检测、热像检测、锚杆静压桩、焊接工艺评定、声波检测、建筑物振动检测、烟囱检测、建筑加固改造、房屋火灾后检测、设计。
海棠湾镇居民房屋安全检测中心;危险房屋鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
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在什么条件需要申请房屋安全鉴定呢?在房屋上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构构件、明显加大房屋使用荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的。
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房屋安全鉴定中进行力学性能试验必须符合以下条件：应在0℃以上的温度环境中进行试验;远离振源，场地平整，支墩基础应坚实;外观质量和尺寸偏差应经检验合格;严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验;混凝土养护时间达 到28天。
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我国房屋安全鉴定的发展境况在我国，随着证府和社会对房屋安全的日益关注，房屋安全鉴定工作在众多领域，诸如：房产价值评估、房屋安全排查、房屋装修改造、灾后加固、危险房屋管理等都日益体现出广泛而深远的作用。由于国情、社情影响，我国的房屋安全鉴定工作呈现出以下几个特点：
1、法律规范性
房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。在2004年7月20日颁布的《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》修正)中明确规
定：市、县人民证府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。同
时，一些省市地区依照当地的实际情况对房屋鉴定工作制定了一些更为具体的法规，对法制体系的完善和保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。
2、社会公益性
由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围，事关我国社会主义和谐社会的建设以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情，各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准，具有社会公益性质。当然，也正是因为这种公益性，使得鉴定工作避免了许多利益因素的干扰，保证了鉴定结论的公正性和性。
3、鉴定科学性
一般来说，房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：
1)受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;
2)初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察;
3)检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;
4)鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级;
5)处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;
6)出具报告：报告的形式应该符合相关规定的要求。
同时，在鉴定的过程中务必以“公正、公平、公开”的原则进行指导，对每一个鉴定对象进行有效的、科学的、细致的反复考察，确保鉴定报告的行政和法律效力，维护人民的切身利益。
房屋鉴定的技术与方法
随着房屋安全鉴定由完损性、危险性向抗震性、可靠性的不断深化，房屋鉴定的手段也从zui初的外观检查发展到借用先进仪器获取检测数据。
现代通用的房屋鉴定的方法主要有以下几种：
1、 传统经验法
所谓传统经验法，是指以个人经验观察和计算的结果来进行结构可靠性评估的一种经验方法。主要是依靠房屋鉴定工作人员对房屋建造情况现场勘查，并且在图纸完备的情况下，按原设计图对房屋的各个部位进行核对。这种鉴定方法对技术人员的庄业知识和经验有着较高的要求，而且用时短、操作较为简单。不过这种方法也有其局限性——鉴定结果具一定的主观性，因为缺少现代鉴定技术的保证和科学的评定程序。
2、实用鉴定法
所谓实用鉴定法，是建立在传统经验法的基础上的，利用现测和测试技术进行分析和计算的综合性鉴定方法。
这种鉴定方法通常要依次完成以下的步骤：
首先，初步调查建筑物的原始情况;其次，对建筑物的各个部分进行细致的检测和勘察;zui后，进行够贱试验并通过相关软件对检测结果进行科学分析。这种方法是目前业界普遍采用的鉴定方法，适用范围广泛，并且有效性较高。
3、概率法
所谓概率法，是指依据结构可靠性理论，利用结构失效概率来对结构的可靠程度进行衡量。只要计算出失效概率，也就能检测建筑物的可靠度。不过失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因此这种方法仅是在理论上具有可靠性，有待于再实践中进行深化和完善。
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