本公司今日头条新闻报道:娄底市新化县学校检测鉴定中心

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娄底市新化县学校检测鉴定中心；

房屋安全鉴定机构下边小编针对砖混结构的房屋对常见的裂缝类型进行分析：温度裂缝：该裂缝一般是在房屋建成后蕞短半年，多数为一年，蕞长为三到五年内出现，是不稳定的裂缝，会随着温度变化而发展，有部分是根据屋面防水层老化失效后发生，此类裂缝对房屋结构的影响较小，多发生在房屋 的顶部几层、横墙及门窗洞口处。

阳台虽然是房屋的附属结构，不过，却是会被很多户主所忽视的场所，很多住户都会发现自家阳台存在漏水或者其他问题，但是却迟迟没有联系施工师傅上门维修，结果导致阳台所存在的问题越发严重，这时如果再联系施工师傅上门，不仅需要较多的加固费用，另外，也会面临更为严峻的质量问题扼要解决，在对房屋的阳台加固时，有一些常见的问题还是需要大家提前知晓的，接下来的时间，小编就来为大家详细介绍下这些常见问题，希望大家看了本篇文章后能够对阳台加固有更为的了解。

一、存在哪几种问题的阳台需要及时对其进行加固呢?

很多阳台都存在或多或少的问题，尤其是复式楼层的露天阳台，这类阳台往往存在的问题更多。阳台常见的问题往往有以下几种，当在自家阳台发现以下几种问题时，还是要采取适宜的方法对其进行加固的。

1、漏水问题

露天阳台是房间各个场所中zui容易出现漏水问题的地方，当发现阳台漏水时，不管是轻度漏水，亦或者是重度漏水问题，都是需要采取适宜的方法对其进行加固维护的，如果无法及时解决阳台的漏水问题，那么阳台的漏水问题只会更加严重。

2、阳台的防护栏出现损伤问题

部分阳台由于年久失修，户主除了在阳台晾晒衣物，也很少从事其他的活动，平时也基本不会检查阳台的质量问题，故而这类阳台出现问题后，也迟迟得不到修缮，以致于质量问题越发严重，就比如，防护栏损伤问题，就是众多阳台所常见的质量问题之一。

3、地面裂缝问题

凡是有积水的地方都容易导致混凝土地面产生裂缝，基本99%以上的户主都会在阳台晾晒衣物，如果直接将含水量较多的衣物放在阳台上晾晒，衣服中的水会不断的滴到地面上，久而久之，就会造成阳台的裂缝问题。

二、阳台加固的方法一般有哪些?

1、重做防水层法(针对漏水问题)

对于存在严重漏水问题的阳台，一般都会检查阳台的防水层是否已经遭到了破坏，如果检查结果和预期的想法一样，需要重做防水层。

2、注浆加固法(针对裂缝问题)

地面裂缝问题处理起来比较简单，目前常用的加固方法为注浆加固法，如果裂缝问题较轻，只需要将水泥砂浆嵌抹到裂缝内部即可。

3、其他加固法(针对其他常见问题)

对于存在其他质量问题的阳台，需要采取其他的加固方法，比如，防护栏的问题，需要重点加固防护栏。

三、对阳台加固时，大概需要准备多少加固费用?

在对阳台加固时，具有的加固费用会受到阳台的实际质量问题严重程度而定，如果阳台的质量问题不严重，所需要的加固费用自然相对较少，一般情况下，阳台的加固费用仅需要几千元。

对进行过房屋安全鉴定后确定为存在严重安全隐患的危险房屋，要及时的做好人员疏散搬离，确保人民群众的生命财产安全，特别是低保户、贫困残疾户及空巢老人等困难群众的危房需重点关注。

房屋出现倾斜下沉的原因：设计问题：设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。施工问题：施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。外部因素影响：如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜。

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线荷载，建筑物原有的楼面或层面上的各种面荷载传到梁上或条形基础上时可简化为单位长度上的分布荷载称为线荷载q。集中荷载，当在建筑物原有的楼面或屋面承受一定重量的柱子，放置或悬挂较重物品如洗衣机、冰箱、空调机、吊灯等)时，其作用面积很小，可简化为作用于某一点的集中荷载。

厂房承重检测评定：厂房评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D四级，可按下列规定进行：将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。

工作要求。鉴定应分类实施。已经过县级以上有资治的鉴定部门排查并形成鉴定报告的校舍、被鉴定为D级危房的校舍和正在建设的项目可不再重新鉴定。重点鉴定2015年以前校舍的抗震设防情况。要严格按照抗震设防标准和有关防灾要 求进行鉴定，不留死角。

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信息处理，根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。综合分析，根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。编写报告，编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审核，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审核;

房屋正常运用性审定该类型房屋审定偏重思索能否影响运用人正常的运用性，比方装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更偏重于对图纸的复核，现场的实践环境。常常产权补登或者改动房屋运用功用等常停止此类型的房屋审定。

“并不是所有的危房都要拆除。”根据鉴定，危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的房子，没有经过规划设计等手续的房屋，鉴定为危房后一般都要拆除。”