本公司今日头条新闻报道:岳阳房屋扩建前检测中心

--- 承接湖南省房屋/厂房检测鉴定、加固施工---

岳阳房屋扩建前检测中心；建筑物加层方法首先采用直接加层，是在原建筑物上直接加层的方法。通常运用于主体结构良好，地耐力，基础及承重构件承载能力均有潜力可控，或者具备加固处理的条件，部分构件具有安全储备的情况，直接加层法简单 可行，造价较低，利用原有基础，墙体加砌墙体，再做楼盖屋盖即可，若加层层数不多一般应控制在3层以下，好是1层)应首先考虑该方法。

植筋是一种不得已而采用的施工工艺，如由于建筑功能变化、设计变更、结构加固改造等情况下使用的一种工艺，它不是应该提倡的主流技术，因为它的锚固胶而不是钢筋与混凝土之间的粘结力，并且锚固胶代价不菲，虽然植筋长度比钢筋锚固长度短，但造价却比正常的钢筋混凝土锚固要高。一些施工单位、班组采用国内生产的劣质锚固胶根本达不到锚固强度。经常在施工现场看到植入墙内拉筋可以轻松用人力拉下来，根本起不到拉结的作用，形成安全隐患和抗震薄弱环节。植筋使用的粘结剂分为两类：以水泥为主要成分，与微膨胀剂组成的普通粘结剂和以聚氨酯甲基丙烯酯等组成的高性能粘结剂。锚固胶的性能应通过专门的试验确定，施工时不得随意添加掺和。“当被植筋的混凝土结构可提供足够锚固长度，且受静力作用时，可采用普通粘结剂;若被植筋的混凝土结构受动荷载作用，或其构造上难以增大锚固长度而又要求所植钢筋不致发生脆性破坏时，应选用高性能粘结剂。”如使用环氧基锚固胶，锚固胶的性能指标应符合《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004的规定。

《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006对植筋基本锚固长度的规定：

Ib=afy

Ib —植筋锚固长度;

fy—钢筋抗拉强度设计值。

植筋深度必须达到15D，孔深必须大于植筋深度20mm

注：1、当混凝土强度等级不低于C40时对抗剪强度zui小值不低于21N/㎜²的粘结剂，其植筋的系数a值乘以修正系数0.9。

2、当构件中的一个截面中有30%以上的受拉钢筋需与所植的钢筋搭接时，其植筋的基本锚固长度Ib(或Ib,d)应乘以放大系数1.4~2.1

植筋zui小锚固长度：

受拉区锚固Ib,min={max0.6Ib;10d;150㎜},

受拉区锚固Ib,min={max0.3Ib;7d;100㎜},

植筋的施工流程：

弹线定位---钻孔---洗孔---钢筋处理---注胶---植筋---固化养护---抗拔试验---绑扎。

用冲击钻钻孔，钻头直径应比钢筋直径大4~8㎜左右，钢筋直径为φ25，钻头选用φ32的合金钻头。钻孔深度按照《混凝土结构加固设计规范》GB50367--2006中提供的植筋基本锚固长度。洗孔是植筋中zui重要的一个环节，因为孔钻完后内部会有很多混凝土灰渣垃圾，直接影响植筋的质量，所以孔洞应清理干净。可用空压机吹出浮沉，保证孔内干燥无积水。

清孔完成后方可注胶，灌注方式应不妨碍孔洞中空气排出。锚固胶要选用合格的植筋专用胶水，使钢筋植入后孔内胶液饱满，又不能使胶液大量外流，以少许粘结剂外溢为宜，孔内注胶达到孔深的1/3.孔内注完胶后应立即植筋。将钢筋缓慢插入孔内，同时要求钢筋旋转，使结构胶从孔口溢出，排出孔内空气，钢筋外露部分长度保证工程需要。植筋施工完毕后24小时之内严禁有任何扰动，以保证结构胶的正常固化。

检测待植筋胶完全固化后，进行非破坏性拉拔试验，检测的数量是植筋总数的10%。检测中，测力计施加的力要小于钢筋的屈服强度，大于设计部门提供的植筋设计锚固力值。

植筋部位：所有没有预留插筋的楼梯梁、楼梯折板平台，人字坡屋面的悬挑梁、人字梁、坡屋面板及二次结构构件的过梁、构造柱、栏板、女儿墙。

提起或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。许多居民对类似住房出现的问题，不知道该如何投诉。在这里房屋安全鉴定机构小编提醒购房者，出现房 屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。

根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。厂房评定单元的承重结构系统的评级可按下列规定确定：A级含B级传力树且不大于30%;不含C级、D级传力树;B级含C级传力树且不大于15%;不含D级传力树;C级含D级传力树且小于5%;D级含D级传力树且大于或等于5%。仅以结构系统为评定单元的综合检测鉴定评级，可按照本条第二款执行。

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拔出法无损检测,拔出法是将安装在混凝土结构中的锚固件拔出，检测出蕞大拔出力，根据预先建立的拔出力与混凝土强度之间的关系推进混凝土强度的方法，这是一种局部微破损检测方法。

总体上东楼底层框架构件的混凝土强度可评定为C15，二~六层砌筑墙体砖抗压强度总体上可评定为MU10，二~六层砌筑墙体砂浆强度推定值为。.对东楼的倾斜测量结果表明，目前房屋整体存在一定的向东倾斜，但倾斜率相对较小。.东楼目前存在的损伤主要是多处混凝土构件保护层脱落露筋，钢筋锈蚀;部分墙体门窗洞口角部或窗间墙体竖向或斜向裂缝;大部分墙面楼板大面积渗水，墙面粉刷层脱落;多处梁板交界处脱开等。这些损伤主要是由于房屋材 料严重老化、温差变形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土构件露筋、钢筋锈蚀现象严重，存在较大安全隐患。

其他要求满足非抗震设计和施工验收规范的要求。使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力;结构没有重大损伤和缺陷。力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无先行出现脆性破坏的可能。

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施工影响房屋安全鉴定可根据房屋鉴定委托的时间节点，分为施工前、施工中、施工后等检测三种情形，采用首末两次鉴定，进行跟踪监测、对比评价的方法，可以确定施工过程中是否造成影响以及影响程度。施工影响鉴定施工前进行检测对周边相邻房屋进行施工影响鉴定，主要的检测内容有：

旧房屋进行加层扩建，不仅可以扩大房屋使用面积，增加房屋的使用功能，同时又不用增加土地使用面积，是缓解建筑用地紧张的有效途径，但是对房屋进行加层扩建一定是不能在损害原房屋的结构上进行加层扩建，可委托 专门的房屋安全鉴定机构对房屋进行检测鉴定，确定原房屋是能够满足加建需求的，再申请通过许可对房屋进行加建，如未通过许可对房屋进行加建是属于违章建筑，有权对违章房屋进行拆除处理 。

经过房屋安全鉴定工作人员两个多月的紧张工作，6月上旬，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》作出评定：芜湖市某小区9号楼的安全性等级评定为Csu级，使用性等级评定为Css级。Csu级是显著影响整体承载，也是显著影响整 体功能的。根据它这个结论来讲，判断它是局部危房。