本公司今日头条新闻报道:岳阳市平江县建筑结构检测中心

--- 承接湖南省房屋/厂房检测鉴定、加固施工---

岳阳市平江县建筑结构检测中心；

房屋倾斜检测不仅可以作为评判房屋整体地基、基础的工作状态的重要辅助信息，又可以对房屋的竖向构件的垂直度进行判断。房屋鉴定倾斜检测的主要内容有：调查房屋的使用历史和结构体系;测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

造成房屋地基和房屋基础不均匀沉降的原因主要有三种：弟一种：由于房屋的地基土质较差、承载力较低;第二种：房屋建成后，由于在房屋邻近地区施工挖沟、挖坑、挖隧道、灌水、降水)，使房屋的地基变形;第三种是弟一和第二种的综合情况。施工影响房屋安全鉴定

未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。检测内容及过程,主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

岳阳市平江县建筑结构检测中心；

旧房改造拆除工程可以说是旧房改造过程的弟一步，也是比新房装修多的那一步。我们在旧房改造过程中，拆除工程也有需要注意的地方，比方说旧房改造拆除过程中，承重墙是不能够拆的，他决定了房屋的承载力。那么关于旧房改造拆除，还有哪些需要注意的地方呢?不妨跟小编一起来看看把!

1、前期准备

旧房改造相比于新房装修多了拆除工程，房子的结构改造工作也比较复杂，在进行水电改造时，需要注意不能破坏以前的房屋电路等问题。

2、整体规划

业主在改造前，要考虑清楚要做局部改造还是全部改造。如果做局部改造，就要注意不能破坏哪些部分，免得在改造时对房屋的基础构造造成一定的伤害。

3、老房验收

在旧房开始装修前，业主需要对老房做一次体检，看房间内哪些地方需要整改，具体要做以下几个步骤：

1)在卫生间做好防水试验。

在旧房改造之前，业主需要先请工人在卫生间做闭水试验，检查以前的防水做得如何，方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查。如果没有出现漏水现象，证明防水处理做得很好;如果漏水，必须要重做防水处理。

2)检查以前房子的水路和电路

水电改造是旧房改造中zui不能忽视的地方，因此在改造之前，业主要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。检查水管是否老化，如果只是部分有老化现象，就要标明清楚，装修时进行更换。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管，在施工时要更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管;如果老房电线用的是铝线，就一定要拆掉。按照标准，装修必须使用2.5方铜线，空调等大功率电器的线路要单独走一路4方的线路，往墙中埋线也必须使用PVC绝缘管。

3)检查墙面是否开裂、脱皮

如果墙面出现开裂、脱皮，就要在改造时对墙面做好基层处理，把墙面铲平后，涂上界面剂，界面剂有防潮的作用，能够保护乳胶漆。刮腻子的腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，再刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，要相应的涂上底漆。还有原墙面、顶面是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层;如果旧房使用的是亲水的石膏腻子，需彻底铲除改用耐水腻子等。

4)检查门窗有没有损坏

房子的门窗要检查有没有变形。木门窗没有变形或开裂，就说明材质很好，装修时贴上饰面板材，涂上油漆就可以继续使用;如果变形，就要拆掉，重新制作。铁制门窗，如果表面油漆已经脱落或主体开裂，zui好拆掉换成铝合金或塑钢材质，这两种材质的门窗密封、隔音、隔热的效果非常好。

5)检查插座是否满足需要

由于家用电器的日渐增多，原有的插座数已经很难满足需要。检查房子的开关插座数，并记好位置，这样后期布线就比较容易。

3做好装修预算

旧房改造比新房装修项目多一些，费用也要高一些，以下为各个项目的拆除费用：

1)铲地板砖的价格是20元/平，铲墙铲到底价格是15-18元/平，只铲乳胶漆是5-8元/平。

2)拆木地板是15元/平。

3)拆除吊顶30元/平，拆除木质门50元/套，拆除洁具100元/套，拆除灯具100元左右。

除了拆除费用，其他费用和装修新商品房一样。

2拆除工程

1、拆除工程是旧房改造的弟一个步骤，飞墨君建议千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，一定要找正规装修公司的师傅处理，否则麻烦会更多。

2、门窗拆除要按照准备工作中的检查结果来拆除。

3、墙地面拆除

墙皮如果是耐水腻子，拆除很难，一般可以保留。重新粉刷可用砂纸打磨后直接刷漆也可以再挂两层腻子再刷漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸或的确良布;墙皮如果不是耐水腻子，可以铲掉重刷。

砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;另外，只有表层厚度达到4㎜的实木地板、实木复合地板或竹地板才能进行翻新处理。局部翻新还会造成地板间的新旧差异。因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

4、水电拆除要按照检查结果进行处理。

5、拆除工程的注意事项

1)要和物业和邻居打好招呼，避免造成纠纷。

2)不能破坏房屋的安全结构，不能砸承重墙。

3)拆除工程要按一定顺序进行，先上后下，先拆要保留的东西再进行破坏性的拆除。

4)安全意识。拆除高层阳台钢窗要先卸下内扇，然后找准焊接固定点分段分片拆除。在拆除时要分清承重墙和非承重墙，还要注意拆的墙里是否有水电路，如果有，要断掉墙里的水电路，拆除后水电都要封堵绝缘。

上述文章中小编给大家讲了关于旧房改造拆除应该注意到的地方，拆除工程相对而言噪音会比较大，如果您想要想要改造装修的话，提前跟左右邻居以及物业打好招呼，改造装修的时候把控好时间点，不能在别人休息的时候装修，影响到别人休息。