房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。

在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度

，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。

在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

促进城市危旧房屋的改造

还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。

通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，zui大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定

任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。

对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定

使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。

发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。

防灾和减灾(灾害管理)

房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。

另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失(如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象)，起到防灾减灾的作用。

进行技术鉴定随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。

法院或其他、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。

从事技术服务工作

认可内容的专项技术鉴定。如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取公积金用于自住房的维修等辅助鉴定等。

一、整体升级包含了墙的布局，梁的设置，整体结构的理解及选型

建筑结构设计人员在进行整体设计的时候，应当更具建筑的性质，建筑的高度以及是否重要再结合当地的风力，地质灾害情况选择合理的整体结构，同时对整个建筑是采用砖瓦混合，框架结构等有一个选择，这些关乎到了之后的梁的设置，墙的布局等。而在进行建筑结构的内力计算之后，主体结构的底部截面的内力也就成了基础计算和选型的依据。内力计算时应当尽可能的简单，不要出现太过复杂的计算，而且可以简化结构使之简单化的也应该简化，这样保证较大的安全系数。对于实在无法简化的计算，且受力复杂的时候，应当在计算中加大建筑的安全系数，以提高建筑的安全性。

二、局部设计则是在整体设计完成后，对不重要的地方继续简化，或者重要地方进行加固

对于整体设计中简化的细节进行不断的完善，以更加方便施工和让建筑更加美观和经济，此时由于计算较为复杂，可以充分发挥计算机快速的计算能力和计算精度，利用计算机来辅助完成细节部分的设计。而这对从业人员提出了更高的要求，同时也可以更多的发挥设计者的主观能动性和创造力。

一直以来建筑结构设计是建筑行业的重中之重，因为结构设计是否合理直接决定了建筑设计是否能够实现。但对于设计师来说，设计一个始用的经济的安全的结构设计方案是他应尽的本分和职责。