作业等，且厂房内大型设备、产品、管道等工业品占多数，这也注定了厂房承重加固的特点与住宅的加固

设计要求大相径庭。

施工周期短

厂房承重加固的工期往往受到严格限定，一般需大修改造的车间都是产值较高生产任务多，厂房改造时不

能停产，即要求边加固边生产，即使能停产时间也非常短，一般不会超过一个月，因此要求加固改造所用

时间越短越好。

设计施工障碍多

原厂房有旧设备基础旧管线设备吊车甚至产品等设施加固改造时，许多设备和产品不能移动，施工时各种

类物件经常相互碰头，故设计及施工前要数次深入到现场仔细观察纪录寻找切实可行的加固设计和加固施

工方案。

施工难度大

在厂房不停工的情况下，要考虑厂房内会出现的立体交叉做或平行流水作业，再加上原有设备和工人仍未

撤走，所留的空间有限，这就会造成施工建筑的难以搭建甚至无法应用，无疑给了施工单位很大的难度。

施工安全系数高

在厂房是在无法停厂加固施工时，则情况便是工人加固施工和厂房生产同时进行。并且厂房内存在许多大

型的生产机器以及产品，如果是那么生产总值高的厂房加固情况下，其设备和产品价值更高昂，所要要求

施工单位在作业时，对构件、材料的施工都要极其小心，避免掉落危及到人员或物品安全。

厂房楼板承载力不足

当楼板承载力或刚度不够时，可用钢筋混凝土梁来加固楼板，即现浇混凝土梁与楼板成为整体即可以共同

工作，既能承受静力荷载又能承受动力荷载，而且不存在腐蚀问题。在楼板下面采用一根现浇钢筋混凝土

梁来加固。沿着混凝土梁的跨度方向，在梁的宽度范围内，在混凝土楼板上开孔(一般100mm×100mm)间距

200～300mm。该孔的作用，一是用于浇筑梁的混凝土，二是在孔内放置角钢(例如∟56×8)或其他型钢把

楼板和新浇筑的混凝土梁接成整体。

角钢是连接件也是抗剪键，其规格可通过计算确定。采用—块短H型钢和连接板焊接在一起，再采用化学

螺栓(或胀锚螺栓)通过连接板固定在混凝土梁上，新浇筑混凝土梁的上部和下部钢筋分别焊在H型钢的上

下翼缘上，连接扳的厚度不小于10mm，短H型钢的长度可取150mm，高度根据梁纵向钢筋的位置确定。要注

意的是，新绕筑梁的混凝土强度等级不低于楼板的混凝土强度等级。

出于更为安全的设计考虑，在新浇筑混凝土梁计算承载力时，可以绕过考虑楼板的作用，以简支梁作以参

考，然后按矩形截面的梁进行计算。还有，当新浇筑梁需要对梁的刚度进行支承动力设备的振动计算时，

要考虑两种情况：

在考虑楼板作用时，截面惯性矩的近似值需取矩形截面惯性矩的1.5倍。

当不考虑楼板的作用时，直接按矩形截面计算截面惯性矩。

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

符合以下条件下可申请房屋安全鉴定：

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资治等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资治等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共鱼乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者地震、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。