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湖南省建筑工程检测有限公司始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为湖南地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位之一。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批专门技术队伍，建立了比较完善的规章制度；在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专门技能，积极参与竞争；在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的优质项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。
株洲市学校教学楼安全鉴定中心
什么情况下需要做房屋鉴定中抗震鉴定
1、建设工程达到设计使用年限需要继续使用的，或者改变原设计使用功能，可能对抗震性能有影响的，应进行抗震性能鉴定。
2、已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者未达到现行抗震设防标准，且未列入拆除、改造计划的，应进行抗震性能鉴定：
①、重大建设工程;
②、可能发生严重次生灾害或者可能影响抗震救灾、避难疏散的建设工程;
③、地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建设工程;
④、具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;
⑤、学校、医院、幼儿园、体育馆、剧场、展览馆、百货商场、办公楼等人员密集的公共建筑。
建设工程所有权人应当委托具有相应资质等级的设计单位进行抗震鉴定。需要进行检测的，设计单位应当委托具有资质的工程质量检测机构。
房屋抗震鉴定结果应当对建设工程是否需要进行抗震加固和是否存在严重抗震安全隐患作出判定。
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房屋质量检测鉴定如去医院体检一样，检测问题然后给出处理意见。
1、房屋质量检测能够测出房屋是否存在安全隐患。
2、房屋质量检测能够更好的对该地区的房屋进行安全性的管理对房屋本身的构造以及基本的规划设计是否科学合理进行检测。
3、房屋质量检测不仅能够确保房屋的质量安全，还能够保障人民生命财产的安全，并且促进现有房屋资源的充分、合理利用，一定程度上能够保证社会的稳定。
房屋鉴定公司对混凝土房屋检测鉴定常用以下两种方法：
1、钻芯法：检采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件进行实验室中的抗压强度测试，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。
2、 回弹法：利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度。
X1、火災現場調查
房屋安全鑒定機構主要了解火災起因及部位，滅火的方法和手段，並對火場殘留物、結構外觀特征進行觀察，判斷火場的作用范圍。
2、受火區域外觀質量檢測
對辦公樓外觀質量進行肉眼觀察，同時輔以放大鏡進行檢測，進而判斷房屋的損傷情況。檢測構件的外觀缺陷，如：變形、開裂、破損、受潮、鏽蝕、裂縫等。
用照片和文字形式予以紀錄。檢測結果可按照嚴重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴重缺陷處還應記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計算時考慮缺陷的影響。
3、辦公樓軸網尺寸及構件結構尺寸複核
房屋安全鑒定根據委托方提供的該建築物的建築、結構設計圖紙等資料進行複核，對於結構布置、建築構造可能有別於原始圖紙的進行現場測繪。
4、建築物整體變形檢測
使用全站儀對該辦公樓的整體傾斜及沉降測量，並分析傾斜和沉降是否符合規范要求。
5、混凝土材料強度檢測
使用超聲回彈法綜合法或回彈法等非破損方法對混凝土梁、柱等構件進行砼強度測試。
6、節點及鋼筋檢測
房屋安全鑒定機構現場通過肉眼並輔以放大鏡對該辦公樓進行連接節點檢測配筋情況檢測；另對於混凝土構件配筋情況的檢測應包括鋼筋的種類、位置、數量和直徑等檢測，主要受力構件配筋情況的
檢測宜采用全數普查和重點抽查相結合的方法進行，用雷達波法或電磁感應法進行非破損普查，重點部位用鑿開混凝土的方法進行抽查。
現場對鋼筋位置、型號分布情況、露筋的部位和長度，構件燒損破壞程度和位置，並用鋼筋探測儀測試構件保護層厚度。
房屋安全性鑒定的內容
房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、複查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關的技術規范、規程、標准，作出房屋安全度的結論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產的安全，提出相應的安全措施與建議。
房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經常性的技術管理工作，房屋技術鑒定是一種特殊的具有技術鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。
房屋的安全性評價包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍牆等，其評價內容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據。
需改變使用功能的結構安全度鑒定。凡需改變或已經改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應視舊房的結構牢固程度，鑒別其改變用途以後是否因增加負荷或拆改結構而影響安全，鑒別在改變用途前其結構能否滿足新的使用功能要求。
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