本公司今日头条新闻报道:长沙校舍房屋安全检测中心

--- 承接湖南省房屋/厂房检测鉴定、加固施工---

长沙校舍房屋安全检测中心；

《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》、《旅馆业治安管理办法》等办理行业许可，酒店，宾馆，旅馆等办理特种行业许可证前必须找市建设局备案房屋安全鉴定机构出具房屋安全鉴定报告。

检测项目，通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围，未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定a.房屋日常维护的检查b.房屋使用功能的鉴定c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定

长沙校舍房屋安全检测中心；

当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，厂房承重检测主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事 人双方共同认可。

屋面作为建筑物zui为重要的部位之一，在承担结构之外zui重要的功能就是防水和保温隔热。目前，我国

建筑屋面渗漏率仍然高居高不下，保温隔热的效果也很不理想。据有关数据显示,28个城市的2849个

建筑屋面样本中,有2716个出现不同程度渗漏,渗漏率达到95.33%。建筑防水保温工程已成为建筑业的重要

组成部分,直接关系到千家万户居民的切身利益。降低屋面渗漏率，提高节能效果，已经是业界的迫切期

望。

屋面是建筑物zui上层的外围护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因

素的影响，保证建筑内部有一个良好的使用环境，应满足坚固耐久、防水、保温、隔热、防火和抵御各种

不良影响的功能要求。

屋面应遵循“合理设防、放排结合、因地制宜、综合治理”的原则，做好防水和排水，以维护室内正常环

境，免遭雨雪侵蚀。

现有屋面施工的弊端

在混凝土屋面工程中，除了防水层和保温层，通常还包括找坡层、隔气层、找平层、保护层、面层等。

根据屋面防水层和保温层先后做法不同，一般把屋面构造做法分为正置式和倒置式。

正置式屋面，即保温层置于防水层之下的屋面构造做法。由于保温层在防水层之下，并且一般采用传统的

保温材料，如珍珠岩、加气混凝土、陶粒混凝土等材料，这些材料普遍存在吸水率大的通病。防水层施工

或者使用过程中，一旦存在破损或搭接密封不严，水快速进入并储存在保温层中，此时，保温材料因为吸

水后导热系数徒增，保温效果快速下降。更为严重的是，由于保温层存有大量的水分肆意窜流，在屋面结

构层薄弱处渗进室内，并且难以彻底修复。在保温层中设置排气管以排除保温层中水汽，尽管可起一定排

气作用，但屋面中增设的排气管道，易被破坏，不仅起不到理想的排气效果，反而形成新的进水通道。

近几年来，在我国南方推广比较多的倒置式屋面做法，即将保温层置于防水层之上。此类做法必须采用憎

水性的保温材料，如挤塑板等，并且保温层上需设置细石混凝土等保护层。该做法能一定程度上避免保温

层窜水的问题，但由于保温层上未设置防水层，水极易进入保温层并存在于保温层的缝隙中，如板缝、保

温板与防水层之间，一方面降低了保温效果，另一方面，当进入冬季时，由于结冰膨胀导致保护层和面层

开裂破损，影响了屋面的使用。尽管倒置式屋面防水层置于保温层之下，但由于传统防水层粘结工艺无法

实现与结构层的满粘，以致防水层与结构层之间窜水层的存在，导致渗漏。此外，维修时工艺复杂，需将

防水层之上的保温、保护、面层等构造层次全部揭除，费工费力。

无论是正置式还是倒置式屋面，除了上述构造做法存在的先天不足之外，还因为屋面构造层次复杂，现场

施工受人为因素影响较大，各构造层次之间分层施工，相互影响，甚至是因为不同施工单位之间的配合问

题，导致屋面各功能层未能实现设计中所需的作用。

依上述分析，现有屋面构造做法主要存在以下几个方面不足：

由于屋面防水层与结构层之间存在窜水层，导致渗漏发生，并且难以修复;保温层极易进水、蓄水，保温

层中的水分导致保温隔热效果快速下降;各构造层次之间分层施工、互相掣肘。

防水保温一体化的解决方案

从上述分析不难看出，其实屋面工程的渗漏和保温效果下降的zui主要原因就是因为保温层和防水层之间

未能形成一个整体，导致保温层进水或者保温层内蓄水、窜水影响到防水效果，故zui好的方法是将保温

和防水一体化，较为理想的做法是将防水层和保温层做成的结构形式，并利用预留的防水层搭接边实现防

水层的完整性。

防水层选择

对于防水保温一体化板上表面的防水层而言，主要是考虑了屋面防水层可能面临的使用环境相对比较恶劣

，没有保温层的保护，甚至是需要直接外露，还可能是有种植的需求，因此，防水层的选择适宜选择物理

性能优越、耐候性能好、有耐根穿刺等性能的防水卷材，如1.5mm厚PVC、TPO防水卷材等。

对于下表面的防水层，很重要的是需要防水层能够很好地跟基层的混凝土或水泥砂浆找平层牢固粘结，让

其成为屋面结构板的“皮肤”，从而避免窜水的发生，提高系统的可靠度，同时，还需要具有良好的施工

应用。从这些要求看，我们不难想到zui近十来年广泛应用的自粘卷材湿铺技术。考虑到卷材与保温芯层

的复合工艺和技术，选择MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材zui为适合。防水工程资讯材料基地生产的防水

卷材均为成熟的防水材料，均有现行的相关国家标准参照执行，完全满足防水的设防要求。

施工工艺选择

为了能更适应现场施工条件，防水保温一体化板施工时，宜采用聚合物水泥浆粘结工艺，即湿铺法。

但由于防水保温一体化板具有一定的刚度，与基层的服贴性不如单纯的防水卷材那么好，所以在施工过程

中需借助机具对其进行振动，一方面有利于排气、提浆，另一方面有利于提高水泥浆的饱满度，从而确保

防水保温一体化板与基层满粘，实现不窜水，zui终达到提高屋面系统防水性能。

上下表面卷材的长、短边搭接可通过预留或者现场增加封口条的方法实现，对于自粘卷材的搭接，可利用

其自粘性能，实现“胶粘胶”的搭接方式，而TPO或PVC卷材则可采用热风焊接的方法。在节点部位，采用

“节点防水加强处理——裁切防水保温一体化板——铺贴防水保温一体化板——打现场发泡聚氨酯填充—

—面层防水层覆面”的做法。

采用合适的建筑材料建筑物加层，必须在原设计上增加复加荷载。因此，在选择加层的承重结构构件材料是就要轻质高强，选择围护材料也要轻质高温，合理地选择材料及承重结构形式，减轻结构自重，适当改变使用要求， 降低使用荷载，在满足了强质和稳定性前提下，尽可能地减少复加荷载，确保足够的结构安全系数和采暖保温要求。