一、部分术语

鉴定单元：根据被鉴定建、构筑物的结构体系、构造特点、工艺布置等不同所划分的可以进行可靠性评定的区段，每一区段为一鉴定单元。

结构系统：鉴定单元中根据建筑结构的不同使用功能所细分的鉴定单位，对工业建筑物一般可按地基基础、上部承重结构和围护结构划分为三个结构系统。

构件：结构系统中可以进一步细分的基本鉴定单元。一般是指承受各种作用的单个结构构件，个别是指一种承重结构的一个组成部分。

二、可靠性评定等级

1.构件的可靠性评定等级

a-符合国家现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，不必采取措施;

b-略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，可不必采取措施;

c-不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，或在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施;

d-极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响安全，必须立刻采取措施。

2.结构系统可靠性评定等级

A-符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内能不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有个别次要构件宜采取适当措施;

B-略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施;

C-不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响整体安全，或在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能极少数构件必须立刻采取措施;

D-极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立刻采取措施。

3.鉴定单元可靠性评定等级

一级-符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内能不影响整体正常使用，可能有极少数次要构件宜采取适当措施;

二级-略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施、极个别次要构件必须立刻采取措施;

-不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响整体安全，或在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能极少数构件必须立刻采取措施;

四级-极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立刻采取措施。

一 鉴定的目的及内容

(一)鉴定目的

通过对建筑物结构安全性能鉴定，能够有效地了解并掌握建筑物的使用状态、结构现状和危险等级等基本情况，评估该房屋整体的可靠性等级。

(二)检测鉴定内容

1.收集调查：收集建筑的设计文件(包括地勘报告)、施工和竣工验收的相关原始资料，调查建筑物的使用历史;

2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度;

3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;

4.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无可见裂缝;裂缝的分布、形状、大小等;

5.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测;对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查;

6.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构的主体结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级及评估房屋整体可靠性等级。

二 鉴定依据及评定标准

(一)报告编写依据

1.《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2019

2.《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》DBJ/T15-86-2011

3.《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2019

4.《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：2007年

5.《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T 50784-2013

6.《混凝土强度检验评定标准》GB/T 50107-2010

7.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013

8.建筑工程容许振动标准GB 50868-2013

9.建筑工程预应力施工规程CECS 180:2005

10.无粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ/T 92-2016

11.缓粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ 387-2017

12.《市房屋使用安全管理规定》(市府令第144号)

13.国家2000系列及现行结构设计规范

14.房屋原设计图纸资料、现状设备摆放图纸及设备相关信息

15.现场勘查及检测结果等

三 房屋现状调查及结构检测

(一)房屋原始资料

图纸、资料

岩土工程勘察报告

无 □，有□ 勘察单位：委托单位未能提供

原设计建筑施工图

无 □，有□ 设计单位：委托单位未能提供

原设计结构施工图

无 □，有□ 设计单位：江西省煤矿设计院

改造设计建筑施工图

无 □，有□ 设计单位：委托单位未能提供

施工过程的质量保证资料

无 □，有□ 施工单位：委托单位未能提供

资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料仅作参考，其余详见原件。

(二)房屋使用历史

使用历史

用途变更

无 □，有□ 备注：

改建扩建

无 □，有□ 备注：室外增设了一台电梯，室内原有电梯位置与原设计图纸电梯位置不符;二层及三层楼板底均增设了钢夹层，屋面增设了钢结构设备雨棚。

加 层

无 □，有□ 备注：

灾 害

无 □，有□ 备注：

使用条件改变

无 □，有□ 备注：

资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料仅作参考，其余详见原件。

型的建筑结构中，都会有框架剪力墙结构的存在。虽然在很多人的认知中，大家普遍都会觉得框架剪力墙

没有承重墙重要，其实，不管是哪一种建筑结构，都有其存在的必要性。剪力墙作为建筑物内部结构中，

起到抗震挡风作用的一种墙体构造，如果建筑物在长期投入使用的过程中，建筑物整体出现了质量损伤问

题，也很有可能会影响到剪力墙的正常使用。这时户主需要想办法及时对有质量问题的剪力墙进行补强加

固施工，在对剪力墙构造施工加固期间，有哪些加固工作是务必要做好的呢?下面的时间，大家就来一起

详细的了解下吧。

一、剪力墙设计工作

在对剪力墙进行针对性的补强施工时，大家不能忽视剪力墙的加固改造方案的制定工作。经过系统的检测

后，大家会发现，对于不同使用功能的建筑物而言，这些建筑物中所存在的剪力墙构造当下所实际存在的

质量问题也是不一的，在开展剪力墙的加固工作之后，这时务必要“对症施工”，从而能够在完工之后彻

底的解决剪力墙已经存在多时的质量损伤问题。

二、现场勘探工作

不管是发现剪力墙有了损伤情况，还是发现其他类型的建筑结构有了严重的质量问题，当施工单位和客户

签约合同之后，这时为了能够更为准确的了解建筑结构所实际存在的质量问题，施工单位也会使用专业的

设备，对剪力墙以及其他有损伤问题的建筑构件进行系统的勘探和检测，从而能够找到剪力墙具体所存在

的质量问题是什么?

三、施工费用的预算工作

在处理剪力墙时，使用的施工工艺有所差异，在加固现场使用的加固材料有所不同的话，都会直接影响到

施工费用的支出。施工单位的预算专员，也会在开工前根据加固工程量的多少，准确的计算出施工费用的

支出范围处于何种水平?

四、施工安全的关注工作

不管剪力墙当下存在的问题是多还是少，大家都需要注意施工现场的安全作业。尤其是对于一些年久失修

的建筑物，这时大家更不能忽视施工现场一直存在的安全隐患，另外，施工师傅每天进场之后的弟一件事

就是要对现场进行的勘探，同时也要检查加固设备是否能够安全启动?

五、施工设备的提前租赁工作

使用的处理方法不同，在施工期间所需要租赁的加固设备的类别也是不同的，现在施工单位中一般都会拥

有一定数量的加固设备，如果施工单位中的加固设备的量不足，他们则会在开工前做好加固设备的租赁和

调运工作。

六、施工师傅的技能培训工作

一般来说，剪力墙所存在的问题都不是太多，不过，客户和施工单位也是不能轻视的，为了能够显著

提升施工质量，施工单位的监管负责人员也需要对待进场的施工师傅们进行系统的技能培训以及考核，只

有考核通过的施工师傅们才能进场作业。