本公司今日头条新闻报道:郴州市嘉禾县楼房检测鉴定中心

--- 承接湖南省房屋/厂房检测鉴定、加固施工---

郴州市嘉禾县楼房检测鉴定中心；

采取拆除措施解危的，乡镇)人民、街道办事处应当做好证据保全，书面告知不动产登记机构保留拆除住宅的权属证明，并按照下列规定进行处置：合法住宅或者视为合法住宅采取原址重建不符合规划要求的，可以在不改变用 途，不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积的前提下进行审批;可以参照国有土地或者集体土地上房屋征收补偿标准购买、置换;住房的低收入家庭可以优先纳入到住房保障体系，优先配租、配售保障性住房或者发放 住房租赁补贴。

近年来，随着建筑物使用功能的不断变化，对地基承载能力的要求也在逐渐提高。地基的稳定性对建筑物

的影响至关重要，在建筑物建造之前，必须对地基进行加固，如果地基的稳定性要求不达标，会直接影响

到建筑物的使用安全。前几年有很多关于“歪歪楼”的相关报道，造成“歪歪楼”的原因之一就是地基加

固施工质量不达标，地基加固施工环节中需要注意重点关注的问题很多，下面的时间大家就来简单的了解

下吧。

1、了解不同地基加固方式的优劣性

地基加固时可以采取的加固方式很多，zui终选择哪一种地基加固施工方式需要经过多个方面的对比、考

量后才能zui终确定。每一种地基加固方式都存在一定的弊端和施工阻碍，我们在施工之前需要对常用的

地基加固方式多做一些了解，尤其是地基加固的施工难点更要重点分析，根据专业的数据计算分析后，选

择zui适用的地基加固方式。

2、针对施工缺陷问题制定加固方案

在加固施工现场中，可能会发现加固施工工作存在一定的弊端，对此需要不断改良加固施工方案。对于发

现的施工缺陷和弊端问题，需要弟一时间成立讨论小组，找到解决问题的方法，并重新制定新的施工方案

，保证加固施工的正常进行，不影响工程的进度。

3、施工之前对土质进行勘测

我国农村很多地区，在进行地基加固施工时，都不会对地基进行勘测，而是凭借经验和常用的地基加固方

法进行施工，由于不同的地基适宜的加固方式也是不同的，故而在地基加固之前需要先对土质进行勘测。

只有对土壤性质有更好的了解之后，才能制定出zui佳的地基加固施工方案。

在建筑工程施工过程中，很多人都会忽视地基加固施工的重要性，其实地基加固如果施工质量不能保证，

也无法确保后期的建筑物质量安全，建筑物在后期使用过程也会存在较多的安全威胁。

房屋加建许多业主为满足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上随意加建，原本一栋3层的房屋在没有确定是否满足加建的情况下加建至7层或多层，这已经严重危害到了房屋自身的安全，同时国家也不允许业主私自加建，这已经是 属于违法违章建筑，确实需要加建的业主可以想申请加建，在委托房屋安全鉴定机构对加建的房屋进行检测确定是否满足加建需求。

承重墙开洞拆除其实不论是在房屋装修，还是在旧房改造中，墙体打洞似乎已经成了司空见惯的行为，但是随着人们对空间的要求不断升级，房屋空间越来越无法满足现代人的使用需求，于是承重墙逐渐成为了人们打洞的对象，对承重墙肆 无忌惮的改动，真的没有大碍吗?关于这点，大家可以跟随房屋安全鉴定先了解下承重墙的作用。

郴州市嘉禾县楼房检测鉴定中心；

混凝土裂缝，混凝土裂缝是房屋中常见的隐患问题，主要表现为地面裂缝和墙体裂缝，房屋裂缝问题不仅会影响到房屋的整体美观，同时也还会影响到房屋的居住安全性，房屋裂缝不会一直保持原状，若不对其进行维护修理，其问题将会 发展到不堪设想的地步，如果发现房屋存在裂缝问题需及时的委托房屋安全鉴定机构进行房屋质量检测，才能更好的针对房屋问题进行修复处理。

危险房屋及房屋完损鉴定，在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》JGJ125-9常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。

因房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，业主可以直接委托具有房屋安全鉴定资治的房屋安全鉴定机构对房屋进行 鉴定，根据房屋安全鉴定机构鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

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a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

在房屋安全鉴定中检测钢筋混凝土时房屋鉴定员可根据检测需要，对房屋中的混凝土中钢筋锈蚀状况判断与检测可分为：钢筋锈蚀可能性判断、钢筋锈蚀率或钢筋锈蚀速率的检测，具体可以根据构件状况、现场测试条件和测 试要求，选用自然电位法、混凝土电阻法、电流密度法、锈胀裂缝法或破损检测等多种检测方法进行检测和判断。

鉴定主要依据和要求：依据。严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防 洪标准》等国家有关标准规范及专门规则，进行幼儿园校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。