一、部分术语

鉴定单元：根据被鉴定建、构筑物的结构体系、构造特点、工艺布置等不同所划分的可以进行可靠性评定的区段，每一区段为一鉴定单元。

结构系统：鉴定单元中根据建筑结构的不同使用功能所细分的鉴定单位，对工业建筑物一般可按地基基础、上部承重结构和围护结构划分为三个结构系统。

构件：结构系统中可以进一步细分的基本鉴定单元。一般是指承受各种作用的单个结构构件，个别是指一种承重结构的一个组成部分。

二、可靠性评定等级

1.构件的可靠性评定等级

a-符合国家现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，不必采取措施;

b-略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，可不必采取措施;

c-不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，或在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施;

d-极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响安全，必须立刻采取措施。

2.结构系统可靠性评定等级

A-符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内能不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有个别次要构件宜采取适当措施;

B-略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施;

C-不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响整体安全，或在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能极少数构件必须立刻采取措施;

D-极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立刻采取措施。

3.鉴定单元可靠性评定等级

一级-符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内能不影响整体正常使用，可能有极少数次要构件宜采取适当措施;

二级-略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施、极个别次要构件必须立刻采取措施;

-不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响整体安全，或在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能极少数构件必须立刻采取措施;

四级-极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立刻采取措施。

一 鉴定的目的及内容

(一)鉴定目的

通过对建筑物结构安全性能鉴定，能够有效地了解并掌握建筑物的使用状态、结构现状和危险等级等基本情况，评估该房屋整体的可靠性等级。

(二)检测鉴定内容

1.收集调查：收集建筑的设计文件(包括地勘报告)、施工和竣工验收的相关原始资料，调查建筑物的使用历史;

2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度;

3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;

4.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无可见裂缝;裂缝的分布、形状、大小等;

5.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测;对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查;

6.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构的主体结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级及评估房屋整体可靠性等级。

二 鉴定依据及评定标准

(一)报告编写依据

1.《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2019

2.《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》DBJ/T15-86-2011

3.《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2019

4.《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：2007年

5.《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T 50784-2013

6.《混凝土强度检验评定标准》GB/T 50107-2010

7.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013

8.建筑工程容许振动标准GB 50868-2013

9.建筑工程预应力施工规程CECS 180:2005

10.无粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ/T 92-2016

11.缓粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ 387-2017

12.《市房屋使用安全管理规定》(市府令第144号)

13.国家2000系列及现行结构设计规范

14.房屋原设计图纸资料、现状设备摆放图纸及设备相关信息

15.现场勘查及检测结果等

三 房屋现状调查及结构检测

(一)房屋原始资料

图纸、资料

岩土工程勘察报告

无 □，有□ 勘察单位：委托单位未能提供

原设计建筑施工图

无 □，有□ 设计单位：委托单位未能提供

原设计结构施工图

无 □，有□ 设计单位：江西省煤矿设计院

改造设计建筑施工图

无 □，有□ 设计单位：委托单位未能提供

施工过程的质量保证资料

无 □，有□ 施工单位：委托单位未能提供

资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料仅作参考，其余详见原件。

(二)房屋使用历史

使用历史

用途变更

无 □，有□ 备注：

改建扩建

无 □，有□ 备注：室外增设了一台电梯，室内原有电梯位置与原设计图纸电梯位置不符;二层及三层楼板底均增设了钢夹层，屋面增设了钢结构设备雨棚。

加 层

无 □，有□ 备注：

灾 害

无 □，有□ 备注：

使用条件改变

无 □，有□ 备注：

资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料仅作参考，其余详见原件。

工质量不达标，zui后虽然房屋也在不达标的地基之上建造完成，但是使用几年之后就会出现多种问题，

比较常见的问题有：地基不均匀沉降、房屋整体沉降、房屋倾斜等。在地基加固施工时，土层的深度、选

择的加固方法、地基的承载力等问题都是需要考虑在内的，地基加固工作是建筑施工过程中zui重要的一

个环节，咱们下面的时间就一起来看看哪几种情况下需要重点进行地基加固呢?

1、建筑物下沉严重

如果建筑物下沉的速度肉眼都能够看到的话，这时建筑物的质量问题已经非常严重了，一般而言，建筑物

之所以下沉和地基沉降有直接的关系，也可能是由于施工材料劣质的原因引起的，如果是基于地基沉降的

原因引起的建筑物整体下沉，需要对地基弟一时间进行加固。

2、地基滑动

我国不同区域的土壤性质不同，虽然在建筑物正式施工之前都会进行地基加固，但是也不免有一些地基加

固的质量不达标，会出现地基滑动的现象，尤其在下雨天表现更为明显，对这类地基而言，需要及时制定

地基加固方案，进行二次加固。

3、地基液化

地基液化的现象主要是在发生地震后，地震给震区带来的破坏是大家难以想象的，建筑物坍塌、地基液化

都是常见的现象，地基液化后会造成原来加固的地基失效，对于这类地基而言，需要从零开始重新加固地

基。

4、地基断裂

如果地基的沉降差较大，即我们所说的不均匀沉降，严重的话地基将会断裂。

小编以上介绍的4种情况都是迫切需要重新进行地基加固施工的情况，导致原有地基被破坏的原因较多，

我们对建筑物进行二次地基加固之前，需要先勘测现场，根据检测的数据制定zui适合的地基加固方案，

在施工过程中，也要注意施工安全。