本公司今日头条新闻报道:邵阳构筑物检测中心

--- 承接湖南省房屋/厂房检测鉴定、加固施工---

邵阳构筑物检测中心；

房屋所有人或房屋使用人要适时注意房屋发生的细微变化，做到防患于未然。例如：房子出现异常的响动、房屋出现裂缝或裂缝突然扩大、房屋地基出现下沉等现场这些都需要注意，及时的委托房屋安全鉴定机构对房屋进行 房屋安全鉴定检测

地基是保证建筑物长久使用的基础，以前很多农村住宅对地基加固施工的关注度不够，导致地基加固的施

工质量不达标，zui后虽然房屋也在不达标的地基之上建造完成，但是使用几年之后就会出现多种问题，

比较常见的问题有：地基不均匀沉降、房屋整体沉降、房屋倾斜等。在地基加固施工时，土层的深度、选

择的加固方法、地基的承载力等问题都是需要考虑在内的，地基加固工作是建筑施工过程中zui重要的一

个环节，咱们下面的时间就一起来看看哪几种情况下需要重点进行地基加固呢?

1、建筑物下沉严重

如果建筑物下沉的速度肉眼都能够看到的话，这时建筑物的质量问题已经非常严重了，一般而言，建筑物

之所以下沉和地基沉降有直接的关系，也可能是由于施工材料劣质的原因引起的，如果是基于地基沉降的

原因引起的建筑物整体下沉，需要对地基弟一时间进行加固。

2、地基滑动

我国不同区域的土壤性质不同，虽然在建筑物正式施工之前都会进行地基加固，但是也不免有一些地基加

固的质量不达标，会出现地基滑动的现象，尤其在下雨天表现更为明显，对这类地基而言，需要及时制定

地基加固方案，进行二次加固。

3、地基液化

地基液化的现象主要是在发生地震后，地震给震区带来的破坏是大家难以想象的，建筑物坍塌、地基液化

都是常见的现象，地基液化后会造成原来加固的地基失效，对于这类地基而言，需要从零开始重新加固地

基。

4、地基断裂

如果地基的沉降差较大，即我们所说的不均匀沉降，严重的话地基将会断裂。

小编以上介绍的4种情况都是迫切需要重新进行地基加固施工的情况，导致原有地基被破坏的原因较多，

我们对建筑物进行二次地基加固之前，需要先勘测现场，根据检测的数据制定zui适合的地基加固方案，

在施工过程中，也要注意施工安全。

结构布置和轴线尺寸。构件截面尺寸检测。框架柱、框架梁混凝土强度检测。框架柱、框架梁和楼板钢筋配置检测。结构和构件损伤及缺陷情况检测。建筑物楼面荷载及拟放置设备荷载调查分析。

怎么判断自住房屋是否需要房屋安全鉴定一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，这就属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这就需要找到房屋安全鉴定机构经过专门的鉴 定后确认符合安全条件后才可以设置。

邵阳构筑物检测中心；

房一般房屋应按《建筑抗震鉴定》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定，进行综合抗震能力分析。近期多场降雨后，房屋安全与维修又成了广大市民关注的焦点，尤其是在楼房垮塌事件发生后，省城老旧房屋的安全问题更是备受关注。

房屋的安全性评价包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。

检测鉴定结论，出具鉴定报告;房屋安全鉴定报告书包含哪些内容?房屋安全鉴定报告中应体现但不限于：

房屋安全鉴定目的、范围及依据;列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。

邵阳构筑物检测中心；

楼板是一种分隔承重构件，楼板层中的承重部分，它将房屋垂直方向分隔为若干层，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体、梁或柱传给基础。按其所用的材料可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板和钢衬板承重 的楼板等几种形式。

砌体结构房屋安全鉴定砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。

住房正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如建筑装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常开展 此类型的房屋鉴定。