结构加固与补强两者相差无几，只是工艺上面的不同而已，还要看什么情况下施工。结构补强的方法有植

筋，粘钢，包钢，粘碳纤维布，预应力加固等。

哪些建筑物需要加固补强?

许多年久失修的房屋，重新启用，面临着使用和功能上的安全问题。通常的做法，在原有结构构件以外增

设构件，用以提升建筑物的结构抗震能力、变形性能和整体安全性。

大量试验和工程经验表明：具有抗震措施的加固处理，一般可使结构的水平地震加速度反应降低60%左右

，从而或有效地减轻结构和非结构的地震损坏。

以下这些建筑物需要进行加固补强：

1、建筑物使用功能改变

这类建筑均是按照当时的抗震规范设计和建造，有些已经不能满足目前的规范要求，即使可以满足现行规

范要求，但是因为使用功能的改变，抗震能力达不到新的使用功能，不得不进行加固。

2、建筑物设计方案本身就不合理

建筑物的破坏随建筑平立面布置、结构形式的不同和抗震措施的多少而有差别。房屋平面形状复杂、立面

设计不规则、质量刚度分布不均匀,则地震时较容易引起扭转或变形,从而加重房屋的震害。同时房屋的高

度及高宽比超过规范要求时,也易产生平面弯曲破坏。

3、建筑物在施工过程中质量不符合要求

在砌体结构中，砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。有些在施工中为了方便，往往将纵横墙

分开砌筑，且构造柱与砌体之间没有很好的连接，使纵横墙不能有效地连成整体。

在框架结构中，填充墙没有在框架柱中预埋拉结钢筋。同时由于梁柱交叉，在梁高核心区钢筋纵横交错，

箍筋绑扎十分困难，混凝土浇筑质量难以得到保证。这些施工隐患，对房屋抗震非常不利。

4、地基失效

当建筑物地基内含饱和砂层、粉土层时，在强烈地面运动影响下，土中孔隙水压力急剧升高，致使地基土

发生液化，地基承载力下降甚至完全丧失，从而导致上部结构的破坏。

旧楼楼面楼板加固补强方法

旧楼加固改造之加固方法：

1、包钢加固：适用于新开洞口、梁、柱子加固等。

2、粘钢加固：适用于楼板、新开洞口、梁、柱子、墙体加固等。

3、型钢加固：适用于梁、楼板加固等。

4、 角钢加固：适用于新开洞口、柱子、梁加固等。

5、碳纤维加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。

6、碳纤维板加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。

7、加大截面加固：适用于梁、柱子、墙体等。

地基基础加固：

1、基础补强注浆加固：适用于基础因受力不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时加固。

2、加大基础底面积：适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固。

3、锚杆静压桩：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及纠倾加固。

梁加固：

1、采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。

2、采用碳纤维布、碳纤维板加固。

3、采用加大截面加固。

墙体加固：

1、砂浆面层加固：适用于承载能力相差不多的静力加固和抗震加固。

2、钢筋网砂浆面层加固：适用于静力加固和中高强度的抗震加固。

3、钢筋混凝土板墙加固：适用于增幅较大的静力加固和抗震加固。

桥梁修复与加固工程的特点

1、桥梁修复与加固工程常受原有结构、构件的空间制约，其施工现场空间狭小，大型预制构件很难进入

现场、难以发挥作用;

2、为了在不中断交通或少中断交通的条件下施工，桥梁修复与加固工程要求施工工艺简便快速、工期短

，并且常分段分期行;

3、桥梁修复与加固施工过程中有较大的清除工作量，过程较繁琐，会存在较多不安全因素;

4、桥梁修复与加固施工过程中往往对原有和相邻的结构、构件不利，因而在工程实施过程中应尽量不损

伤原有结构;

5、桥梁加固增强需充分考虑新、旧结构的强度、刚度与使用寿命的均衡以及新、旧结构的协调;

6、冻融、腐蚀、地基不均匀沉降等原因造成的结构损坏时，需要考虑有效措施来减小、抵御或

所有不利因素，来避免加固后的结构持续受损。在桥梁上、下部结构同时有病害问题的情况下，需要先治

理下部结构病害后才加固上部结构;

7、对于可能出现开裂、倾斜或倒塌等不安全因素的结构，加固施工前应采取临时措施以防止发生安全事

故;

8、桥梁加固工程相对新建桥梁经济效益较高，其费用仅占新建桥梁的20～30%左右。

楼板能用多少年

一般的钢筋混凝土楼板，在正常的受力状况下(使用上不超过正常的设计荷载)，按现在的混凝土强度寿命

推算，一般设计寿命50年、70年。

01 市场需求

一房一验(又称套内检测)，是指在住宅竣工前，由过去按栋抽查改为由质检站组织施工、监理、物业等单位对即将交付的商品房一户一户地、一个房间一个房间地分户验收，使所有交付的商品房的所有房间均达到100%检验合格。

根据百度指数统计，2016年一房一验相关业务搜索量是2011年的三倍，并且衍生出“验房师”这一专门的职业。随着今年来房屋质量问题不断，人们验房意识提高，验房已经成为一种新的潮流。

验房师百度搜索量变化趋势图

02 适用范围

1)新建住宅工程的套内质量验收、初装饰住宅(毛坯房)、全装饰住宅等。

2)施工质量：墙面开裂、地板开裂、起拱、平整度不够、收头粗糙、卫生间下水道不畅、给排水、电气、卫浴设备、室内环境空气质量合格率低;吊顶、镶贴一次合格率低下等。

3)装饰装修材料：空调制冷(热)功效差、噪音大;脱排油烟机功率小、橱柜、门窗上的五金件容易松动，部分锈蚀等。

4)与约定不符，或型号陈旧。

03 检测内容

分户验房九项内容：① 建筑结构外观及尺寸偏差;② 门窗安装质量;③ 墙面、地面和顶棚面层质量;④ 防水工程质量;⑤ 采暖系统安装质量;⑥ 给水、排水系统安装质量;⑦ 室内电气工程安装质量;⑧ 建筑节能工程质量;⑨其他规定、标准中要求分户检查的内容。

住宅工程的分户验收内容包括了室内地面，室内墙面、顶棚抹灰工程，空间尺寸，门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程，防水工程，安装工程，公共部位及其他等7大类47个检查项目，其中仅门窗工程就要检查开启性能、门窗配件、门窗扇的密封、门窗的排水、进户门质量等5项内容。

04 检测过程

【验房流程】

【验房准备】

1)准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓;

2)准备验电插头一支，用于检测电路状况;

3)准备几支白色粉笔，用于现场标记。(切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色);

4)水盆或小水桶一个，用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅;

5)废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅;

6)手电筒、小镜子各一个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位;

7)准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量;

8)准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录;

9)塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道。

【现场检验】

弟一步：检查墙面是否有空鼓现象。

第二步：电路验收。

第三步：水路验收。

第四步：验门窗、玻璃密封胶。

第五步：检查裂缝。

第六步：检查烟道排风。

第七步：检查墙孔。

第八步：记录。

记录工作除了要记录上述八步检查过程中发现的问题外，还需要记录以下几组数据：

1)水距;

2)披刮腻子位置;(检查毛坯房局部是否已经披刮了腻子，做记录，装修时要铲除并计入预算)

3)承重墙及非承重墙位置;(装修设计时的必要参数)

4) 保温墙位置。

—— 总结 ——

一房一验的检测报告具有权威性，如果委托第三方中介结构，应确定该结构具备验收能力，且需要承担验收责任。