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本公司今日头条新闻报道:三水区工业厂房加固检测鉴定中心
业务范围：广东、海南、浙江、河南、湖南、湖北
广东方十检测鉴定加固有限公司是一家权威从事房屋质量检测（完损状况检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、损坏趋势检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、建筑工程鉴定、工程测量及测绘、既有建筑幕墙检查等工作的机构。我们还拥有设计、加固施工、切割拆除一站式服务。作为建筑工程技术行业的专业服务商，方十将秉承“权威、专注、公正、诚信”的服务理念，竭诚为广大客户提供的服务。
作为三水区权威检测鉴定中心机构，公司业务涵盖地区国内各地房屋安全鉴定、三水区建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、三水区施工周边房屋安全鉴定与证据保存、三水区危房鉴定与应急抢险、三水区灾后房屋结构安全检测、三水区筑物建造年代鉴定、三水区房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、 三水区旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业房屋加层可行性研究、三水区 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及委托鉴定等工程建设领域。
随着近些年来人们对房屋安全的关注度提高，房屋检测鉴定显得越来越重要。必须要做房屋检测鉴定的原因有以下三点。
1、房屋在使用过程中，无论是否超过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或局部产生破坏。因此，有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，保障居住安全和房屋的正常使用。
2、通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况制定措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。
3、通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模，实现房产的科学化管理提供可靠依据。
以上为房屋检测鉴定必要的三个原因。
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自查的房屋检测有哪些部位?
1、检查房屋有无裂缝
裂缝非常的细小，不容易别人看见，就算被我们看见，我们通常会忽略掉对此问题，我们这样做是极其不对，是非常避讳的，因为如果承重墙上出现裂缝，在情况严重的时候，房屋建筑会对我们的生命造成威胁。
2、检查房屋有无倾斜
对于房屋倾斜这个问题的检测，我们就需要用到检测房屋倾斜的专门仪器了，因为房屋的倾斜问题是很难用眼睛看出来的，毕竟我们的肉眼观察发存在着误差，我们要对我们的人身安全负责。
3、检查墙面、地面
对于有些居室来说，检查墙面是否平整是非常有必要性的，墙面不能有明显的起伏，也不能有石灰脱落的现象，还要对地面进行检查，地面应该光洁平整，起砂的是不行的，另外，厨房、卫生间也是不能放过的，厨房跟卫生间的瓷砖砌筑要合格的。
4、检查卫生间、厨房是否做过找坡处理
主要是考虑到以后排水的方便性，让水能顺利的排出去。
5、检查门窗
做好门窗的检查，也是对我们的安全起见，不管是门窗还是窗框，密封性工作一定要做好，是不能有缝隙的。
为了保证房屋安全，当出现以上症状，鉴定建议各业主要及时找专业的房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定，以便确保房屋的居住安全。
钢结构防腐涂层厚度检测
一般规定
1 本章适用于钢结构防腐涂层(油漆类)厚度检测，也可用于钢结构表面其它覆层(如珐琅、橡胶、塑料等)厚度的检测。
2 防腐涂层厚度检测需待涂层干燥后方可进行。检测时构件表面不应有结露。
3 每个构件测5处，每处以3个相距50mm测点的平均值作为该处涂层厚度的代表值。以构件上所有测点的平均值作为该构件涂层厚度的代表值。
4 现场使用涂层测厚仪检测时，宜避免电磁干扰(如焊接等)。
设备的技术指标
1 蕞大测量值不应小于1200μm，蕞小分辨力不大于2μm，示值相对误差不应大于3%。
2 测试构件的曲率半径应符合仪器的使用要求。在弯曲试件的表面上测量，应考虑其对测试准确度的影响。
检测步骤
1 确定的检测位置应有代表性，在检测区域内分布宜均匀。检测前应清除测试点表面的防火涂层、灰尘、油污等。
2 检测前对仪器进行校准，根据具体情况可采用一点校准(校零值)、二点校准或基本校准，经校准后方可开始测试。
3 应使用与试件基体金属具有相同性质的标准片对仪器进行校准;亦可用待涂覆试件进行校准。
4 测试时，将探头与测点表面垂直接触，探头距试件边缘不宜小于10mm,并保持1～2秒钟，读取仪器显示的测量值，对测试值进行打印或记录并依次进行测量。测点距试件边缘或内转角处的距离不宜小于20mm。
5 检测期间关机再开机后，应对设备重新校准。
检测结果的评价
1每处涂层厚度的代表值不应小于设计厚度的85%，构件涂层厚度的代表值不应小于设计厚度。
2 当设计对涂层厚度无要求时，涂层干漆膜总厚度：室外应为150μm，室内应为125μm，其允许偏差为-25μm，每遍涂层干漆厚度的允许偏差为-5μm。
房屋在哪些情况需要进行房屋安全鉴定?
1、房屋类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。
2、一般居住型建筑房屋，使用年限满30年时，建议进行首次安全评估，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
3、当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行次房屋安全鉴定评估。
4、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。
5、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首次房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
6、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进行房屋安全鉴定的情况，其实各地方住建主管部门早已有相关的规定。
7、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资治等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
8、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
9、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资治等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
10、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
11、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安12、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
房屋安全测鉴定结论：
1)．经现场测绘可知，东楼为一幢六层（局部五层）底框结构房屋，底层为商业，二~六层为宿舍，建造于1970年代，底层为框架结构，主要为混凝土框架柱、梁承重，二~六层为砖混结构，主要为横墙承重，承重墙体主要为烧结红砖及混合砂浆砌筑，局部墙体为空斗墙（1-8轴区域、五层，8-15轴区域五、六层）；楼、屋面板主要为预制多孔板，无圈梁及构造柱。
2)．总体上东楼底层框架构件的混凝土强度可评定为C15，二~六层砌筑墙体砖抗压强度总体上可评定为MU10，二~六层砌筑墙体砂浆强度推定值为。
3)．对东楼的倾斜测量结果表明，目前房屋整体存在一定的向东倾斜，但倾斜率相对较小。
4)．东楼目前存在的损伤主要是多处混凝土构件保护层脱落露筋，钢筋锈蚀；部分墙体门窗洞口角部或窗间墙体竖向或斜向裂缝；大部分墙面楼板大面积渗水，墙面粉刷层脱落；多处梁板交界处脱开等。这些损伤主要是由于房屋材料严重老化、温差变形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土构件露筋、钢筋锈蚀现象严重，存在较大安全隐患。
5)．利用现场检测结果，取现场实测的材料强度，对房屋进行静力承载力验算，结果表明：东楼底层部分框架梁及所有框架柱配筋不满足计算要求，二层墙体静力承载力不满足计算要求，1-8轴区域四、五层及8-15区域五、六层空斗墙体的静力承载力和墙体高厚比均不满足计算要求
6)．综上所述，东楼目前二层墙体静力承载力不满足计算要求，局部楼层空斗墙体承载力及高厚比均不满足计算要求，底框部分框架柱、梁配筋也不满足计算要求；并且存在较多较严重的结构性损伤，存在较大安全隐患。
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