本公司今日头条新闻报道:衡阳仓库房屋检测中心

--- 承接湖南省房屋/厂房检测鉴定、加固施工---

衡阳仓库房屋检测中心；

按照危险大小、影响程度，现场情况，分别以轻、重、缓、急等做相关安排和维护计划。房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、随意拆改房屋结构、房屋荷载超重使用、相邻建筑工地施工影响等因素，这些都会造成房屋出现损坏产生安全隐患，严重的可能造成房屋倒塌，这些可不是危言耸听。

按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

但是由于施工质量控制等级的划分不具有结果反推性，所以一般情况下，按现场施工资料确定其与设计要求的符合性，然后再根据相应的控制等级进行验算。

衡阳仓库房屋检测中心；

现场检测在方案审核通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。信息处理综合分析根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审核，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审核;签发报告在报告审核通过以后，出具权威的检测报告。

制定方案，制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审核，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审核;方案现场检测。在方案审核通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

屋面作为建筑物zui为重要的部位之一，在承担结构之外zui重要的功能就是防水和保温隔热。目前，我国

建筑屋面渗漏率仍然高居高不下，保温隔热的效果也很不理想。据有关数据显示,28个城市的2849个

建筑屋面样本中,有2716个出现不同程度渗漏,渗漏率达到95.33%。建筑防水保温工程已成为建筑业的重要

组成部分,直接关系到千家万户居民的切身利益。降低屋面渗漏率，提高节能效果，已经是业界的迫切期

望。

屋面是建筑物zui上层的外围护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因

素的影响，保证建筑内部有一个良好的使用环境，应满足坚固耐久、防水、保温、隔热、防火和抵御各种

不良影响的功能要求。

屋面应遵循“合理设防、放排结合、因地制宜、综合治理”的原则，做好防水和排水，以维护室内正常环

境，免遭雨雪侵蚀。

现有屋面施工的弊端

在混凝土屋面工程中，除了防水层和保温层，通常还包括找坡层、隔气层、找平层、保护层、面层等。

根据屋面防水层和保温层先后做法不同，一般把屋面构造做法分为正置式和倒置式。

正置式屋面，即保温层置于防水层之下的屋面构造做法。由于保温层在防水层之下，并且一般采用传统的

保温材料，如珍珠岩、加气混凝土、陶粒混凝土等材料，这些材料普遍存在吸水率大的通病。防水层施工

或者使用过程中，一旦存在破损或搭接密封不严，水快速进入并储存在保温层中，此时，保温材料因为吸

水后导热系数徒增，保温效果快速下降。更为严重的是，由于保温层存有大量的水分肆意窜流，在屋面结

构层薄弱处渗进室内，并且难以彻底修复。在保温层中设置排气管以排除保温层中水汽，尽管可起一定排

气作用，但屋面中增设的排气管道，易被破坏，不仅起不到理想的排气效果，反而形成新的进水通道。

近几年来，在我国南方推广比较多的倒置式屋面做法，即将保温层置于防水层之上。此类做法必须采用憎

水性的保温材料，如挤塑板等，并且保温层上需设置细石混凝土等保护层。该做法能一定程度上避免保温

层窜水的问题，但由于保温层上未设置防水层，水极易进入保温层并存在于保温层的缝隙中，如板缝、保

温板与防水层之间，一方面降低了保温效果，另一方面，当进入冬季时，由于结冰膨胀导致保护层和面层

开裂破损，影响了屋面的使用。尽管倒置式屋面防水层置于保温层之下，但由于传统防水层粘结工艺无法

实现与结构层的满粘，以致防水层与结构层之间窜水层的存在，导致渗漏。此外，维修时工艺复杂，需将

防水层之上的保温、保护、面层等构造层次全部揭除，费工费力。

无论是正置式还是倒置式屋面，除了上述构造做法存在的先天不足之外，还因为屋面构造层次复杂，现场

施工受人为因素影响较大，各构造层次之间分层施工，相互影响，甚至是因为不同施工单位之间的配合问

题，导致屋面各功能层未能实现设计中所需的作用。

依上述分析，现有屋面构造做法主要存在以下几个方面不足：

由于屋面防水层与结构层之间存在窜水层，导致渗漏发生，并且难以修复;保温层极易进水、蓄水，保温

层中的水分导致保温隔热效果快速下降;各构造层次之间分层施工、互相掣肘。

防水保温一体化的解决方案

从上述分析不难看出，其实屋面工程的渗漏和保温效果下降的zui主要原因就是因为保温层和防水层之间

未能形成一个整体，导致保温层进水或者保温层内蓄水、窜水影响到防水效果，故zui好的方法是将保温

和防水一体化，较为理想的做法是将防水层和保温层做成的结构形式，并利用预留的防水层搭接边实现防

水层的完整性。

防水层选择

对于防水保温一体化板上表面的防水层而言，主要是考虑了屋面防水层可能面临的使用环境相对比较恶劣

，没有保温层的保护，甚至是需要直接外露，还可能是有种植的需求，因此，防水层的选择适宜选择物理

性能优越、耐候性能好、有耐根穿刺等性能的防水卷材，如1.5mm厚PVC、TPO防水卷材等。

对于下表面的防水层，很重要的是需要防水层能够很好地跟基层的混凝土或水泥砂浆找平层牢固粘结，让

其成为屋面结构板的“皮肤”，从而避免窜水的发生，提高系统的可靠度，同时，还需要具有良好的施工

应用。从这些要求看，我们不难想到zui近十来年广泛应用的自粘卷材湿铺技术。考虑到卷材与保温芯层

的复合工艺和技术，选择MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材zui为适合。防水工程资讯材料基地生产的防水

卷材均为成熟的防水材料，均有现行的相关国家标准参照执行，完全满足防水的设防要求。

施工工艺选择

为了能更适应现场施工条件，防水保温一体化板施工时，宜采用聚合物水泥浆粘结工艺，即湿铺法。

但由于防水保温一体化板具有一定的刚度，与基层的服贴性不如单纯的防水卷材那么好，所以在施工过程

中需借助机具对其进行振动，一方面有利于排气、提浆，另一方面有利于提高水泥浆的饱满度，从而确保

防水保温一体化板与基层满粘，实现不窜水，zui终达到提高屋面系统防水性能。

上下表面卷材的长、短边搭接可通过预留或者现场增加封口条的方法实现，对于自粘卷材的搭接，可利用

其自粘性能，实现“胶粘胶”的搭接方式，而TPO或PVC卷材则可采用热风焊接的方法。在节点部位，采用

“节点防水加强处理——裁切防水保温一体化板——铺贴防水保温一体化板——打现场发泡聚氨酯填充—

—面层防水层覆面”的做法。

房子正常运用性断定，该类型房子断定侧重考虑是不是影响运用人正常的运用性，比如装修装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实习环境。一般产权补登或许改动房子运用功用等常进行此类型的房子断定。