如果对房屋安全意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在房屋结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故，因此，小编将需要进行房屋安全鉴定的情况进行梳理，以供大家参考。

需要进行房屋安全鉴定的情形大致可分为十类：

1、房屋结构改变使用用途、改变使用条件和使用要求时：

一般该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变，都需进行房屋安全鉴定，当使用用途增加了房屋结构的荷载、改变了原来结构布局，如：拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态等，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行房屋安全鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。

2、拟对房屋结构进行加层、插层或其他形式结构改造时：

该情形直接会影响房屋结构的安全性和使用性，必须进行房屋鉴定评估。

3、拟对房屋进行整体移位时：

当房屋需进行整体移位时需要庄业性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细房屋安全鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。

4、房屋结构本身出现明显的功能退化或有明显的倾斜时：

所谓房屋功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个庄业性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”，当房屋结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、房屋结构出现振动等情形时，可认为房屋结构出现明显建筑功能退化。

5、由于外在作用导致房屋结构可能出现损伤时：

所谓外在作用，通常指出现意外事故，如：遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的房屋安全鉴定。

6、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时：

该种情形也较为常见，甚至直接导致为鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方房屋安全鉴定机构给出客观公正的评定。

7、出于维护建筑结构的角度出发，了解房屋结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时：

能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等，所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。

8、房屋结构超过设计使用年限。

目前规范规定一般房屋结构设计使用年限为50年，当房屋结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的房屋安全鉴定。

9、房屋结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。

灾害通常有：火灾、地震及水灾等，该情形对房屋安全检测鉴定团队技术水平要求较高。

10、房屋外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

该情形具体解释可参考弟一种类型。

我们zui常见的是两个领域，其一是农用涵洞，其二是交通运输用涵洞。众所周知，或者高铁的重量

是大家难以想象的，当或者高铁从涵洞上穿梭而过时，涵洞的承载力如果不能支撑，久而久之，这类

涵洞将会出现多种问题，当铁路涵洞出现以下问题时，其实是在提醒我们涵洞需要进行加固维修了，接下

来的时间大家和小编一起看看哪几种类别的铁路线涵洞需要进行加固?

1、涵洞混凝土保护层露筋

涵洞的zui外层是混凝土保护层，当涵洞出现问题时，混凝土表层往往会弟一时间表现出来，面对这种问

题，我们要能够意识到，这是涵洞存在质量问题的信号，趁着混凝土露筋问题尚不严重，我们需要及时进

行加固维修。

2、钢筋锈蚀

钢筋在多种建筑物中都会使用到，使用钢筋能够提升建筑物的承重能力，在涵洞使用的过程中，钢筋锈蚀

是常见的现象，对于已经锈蚀的钢筋，如果锈斑程度不深，可以将锈斑清除，对于锈蚀程度较为严重的涵

洞，迫切需要进行加固维修，不然会影响到涵洞的承载能力。

3、涵洞漏水

虽然涵洞漏水问题并不常见，但是我国的铁路线涵洞确实也会出现该种问题，涵洞为什么会漏水呢?多是

由于涵洞在建造施工时，使用的防水材料不合格，对于该类问题的铁路线涵洞，加固起来比较麻烦，仅仅

使用防水补漏材料进行施工，并不一定能够保证能够顺利解决涵洞漏水问题，对此我们还是要根据现场的

情况认真规划涵洞加固方案的。

4、涵洞裂缝

裂缝也是铁路线涵洞经常会遇到的问题，当发现裂缝问题时，不要过于紧张，根据裂缝的大小，确定zui

终是采用注浆加固法还是用其他的加固方法?

以前的涵洞由于施工技术落后，开始投入使用的前几年一切正常，但是随着使用时间的逐渐增加，涵洞的

多种问题也开始相继表现出来，这时就需要我们及时进行加固和维修了。