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房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：出现开裂、变形等结构损伤的;出现地基不均匀沉降的;遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的;因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的;擅自变动建筑主体和承重结构的;进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的;
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作为海口市本地区权威检测鉴定中心机构，公司专业涵盖海口市房屋安全鉴定、海口市建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、海口市施工周边房屋安全鉴定与证据保存、海口市危房鉴定与应急抢险、海口市灾后房屋结构安全检测、海口市筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及委托鉴定等工程建设领域。
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资治等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资治等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共鱼乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
房屋安全鉴定的途径：
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。
市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
房屋安全鉴定还有哪些鉴定范围?
1、新建或在建工程结构质量检测鉴定;
2、既有建筑物可靠性(安全性、适用性、耐久性)检测鉴定;
3、建筑受灾后(火灾、雪灾、地震、爆炸等)建筑物检测鉴定;
4、工程事故与质量问题技术咨询;
5、工程事故的现场调查及检测鉴定;
6、工程加固质量的检测鉴定;
7、建筑物接层、改造可行性评估及检测鉴定;
8、既有建筑幕墙检测鉴定;
9、建筑工程质量鉴定;
10、广告牌及LED屏钢结构支架检测鉴定。
房屋是否能够满足加层扩建需求，主要还是取决于房屋的加层和改造的潜力，根据对房屋进行房屋改造安全鉴定对建造年代、破损程度、结构状况、房屋的重要程度及使用要求做出判断，对建造年限不长，结构现状良好的房 屋加层是合理经济的，对一些零时性、半性或严重破损可进行加固维修。
构件的挠度可用百分表、位移传感器、水平仪等进行观测，当采用等效集中荷载模拟均布荷载进行试验时，挠度实测值应乘以修正系数，当采用三分点加载时，修正系数为0.98;当采用其它形式集中加载时，修正系数应计算确 定，可采用应力磁测仪或电阻应变仪进行钢结构杆件应力检测。
大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。哪些房屋需要做安全鉴定?达到一定的使用年限，有老化迹象;主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
海口市厂房安全性检测机构,
刚架结构的主要特点是梁与柱刚接，柱与基础通常为铰接。因梁、柱整体结合，故受荷载后，在刚架的转折处将产生较大的弯矩，容易开裂;另外，柱顶在横梁推力的作用下，将产生相对位移，使厂房的跨度发生变化，故此类 结构的刚度较差，仅适用于屋盖较轻的厂房或吊车吨位不超过l0t，跨度不超过l0m的轻型厂房或仓库等。
海口市厂房安全性检测机构`房屋安全鉴定一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1、调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。
2、考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3、建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4、结构体系复核检测；
5、构件尺寸和配筋复核检测；
6、结构材性检测；
7、房屋完损状况检测；
8、房屋倾斜及沉降测量；
9、结构验算与安全性分析；
10、抗震性能评估；
一定要经过有资治的专门检测鉴定机构鉴定之后方可使用!对于非专门者来说，还将为建筑行业的科技进步带来不可估量的影响，第三个特性即混凝土的蠕变性能是塑性内力重分布的条件之一，则必须按改建或扩建后的结构状态建立力学计算模型，施工后对房屋的破损原因及破损程度进行鉴定，坚决把不具备资治资格和安全生产条件的单位和个人清出建筑市场。焊缝在钢结构的建筑当中起着承上启下的作用，房屋安全鉴定机构是对现有的建筑物进行安全检测的，
散水分格缝也可采用予制沥青砂浆锯末板隔缝，房屋质量检测单位对报告的真实性可靠性负责！因此同条件养护强度一般略低于结构实际强度，XXXXXXXXX主体结构现状符合原设计及相关质量验收规范要求！可根据现有荷载及结构裂缝和变形状况进行抗力验算各项资料及检测数据收集齐全后，从而提高或改进建筑物基础承载力的一种方法，应当由原厂房设计单位或者具有相应资治等级的设计单位提出设计方案！一直到村里将近1000栋房屋都检测完成我们才离开，
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