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-吴兴区厂房承重检测鉴定中心
我们承接江浙沪皖所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务
一、现场检测前的准备工作
1、明确项目检测目的和要求，现场踏勘检测厂房，与相关人员交流沟通，初步了解厂房特点及检测实施难易程度。
2、由于没有结构设计图纸，施工单位也不详，将进行现场测绘。还原厂房的建筑结构图。
二、现场检测
1、厂房测绘：现场对厂房的建筑结构进行测绘，还原厂房的建筑结构图。
2、厂房整体变形测量：用水准仪测量外墙勒脚线、窗台或其它水平线以及楼层地坪相对高差，宏观了解厂房的不均匀沉降状况;用全站仪测量厂屋外墙竖向棱线的倾斜状况。
3、厂房完损状况检测：普查厂房损伤状况，如承重构件裂缝与变形、装饰层损伤、地脚螺栓强度检测，并检查地脚螺栓和地面的连接情况，看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况等;以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。同时与相关单位沟通交流，查询厂房装修改造历史，确认厂房现在使用荷载情况。
4、材料强度检测：现场抽样测试厂房主要承重构件材料检查构件及连接处容易积灰、积水的部位，以及干湿交替影响部位的腐蚀状况，隐蔽部位的损伤和锈蚀状况应是重点检查的范围之一。
5、构件、节点及连接的锈蚀处，应查明锈蚀深度或板件厚度减少的程度，以及锈坑、锈烂的状况及范围。
三、计算与分析
1、将厂房损伤状况归类整理，结合厂房倾斜和相对沉降及使用状况，分析各类损伤成因及对厂房的影响程度，对存在较大安全隐患部位和危险点进行特别分析。
2、根据现场检测结果及既有图纸资料，建立合适模型，对厂房在正常使用条件下的承载力进行验算。
3、根据现场检测数据及计算结果，对厂房在正常使用条件下的安全性进行分析。
4、根据以上结果，综合评估厂房在正常使用条件下的整体安全状况，给出评估结论，对厂房的现有损伤提出处理措施与建议。
四、技术要求
1、水准测量每站观测高差中误差M0=±0.5mm;
2、水准闭合(附合)路线，闭合(附合)差fw=±1.0N1/2(N测站数);
3、垂直变形精度(弱点观测高程中误差)m弱≤±2.0mm;
4、裂缝观测精度0.05mm。
五、成果形式及内容
1、概况(包括委托单位、被检测厂房地址、建筑用途、建筑面积、结构类别、厂房层数等);
2、检测目的和要求;
3、厂房的建筑、结构概况;
4、厂房建筑结构图的测绘还原(结构图);
5、钢结构焊缝无损检测;
6、厂房损伤状况与原因分析;
7、厂房沉降、倾斜变形状况与分析;
8、承载力计算模型与计算条件;
9、承载力计算结果;
10、厂房结构与构件安全性评估;
11、对厂房现有损伤提出处理措施与建议;
12、附建筑结构图纸和有关照片。
2020年11月16日今日头条消息，据房屋检测鉴定技术部门透露
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厂房质量问题，也称厂房质量缺陷，是指厂房建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的厂房瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。
在住进新房之前，消费者一定要找专业的厂房鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持厂房用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找厂房质检部门申请验收。
但是厂房鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及厂房各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。
那么厂房质量问题应该由什么部门进行鉴定呢，其实很容易理解的，很多人的感觉应该是房管局，那么您答对了么，答案是一半，其实很好理解的，厂房的管理确实是房管局，但是厂房质量检测是由厂房质量检测单位来完成的，厂房质量检测单位资质是房管局颁发的，所以当您的厂房出现问题的时候，必须要找厂房质量检测单位来进行完成的。
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